扩大投资移民资产类别 准买5000万元以上豪宅

《施政报告》优化「新资本投资者入境计划」，将住宅物业纳入投资总额，涉及的物业成交价须在5000万以上的豪宅单位，计算上限为1000万。业界普遍支持有关措施，并表示新政策令投资人士有更多选择，可吸引海外资金来港，新措施不影响民生住房外，并有助带动豪宅市场交投。
计算上限为1000万元

过往投资入境计划未容许投资住宅物业，《施政报告》优化「新资本投资者入境计划」，并公布即日起，容计申请者投资住宅物业，该物业成交价须为5000万以上，获计算入投资总额上限为1000万。明年3月1日起申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额。

政府消息人士指，定于此门槛主要是配合投资者来港有豪宅置业需求，而相关政策措施与现行来港人士置业政策一致。 

投资推广署已更新「新计划」的规则及相关申请文件，当中1000万投资限额将不会计算银行按揭部分，意味只视首期款项作投资金额，但倘若其后按揭供款后达到1000万，往后仍可适当调配其他资产，例如在股市套现，重新评估至满足有关额度上限。另一方面，新资本投资者入境计划将容许申请人以的合资格私人公司进行投资，消息人士指，会要求申请人的公司必须是全资拥有，以确保至少3000万投资属于申请者。
业界：不影响民生住房

地建会执委会主席梁志坚表示，措施延伸至住宅物业，有助吸引更多海内外资金来港投资，以及留住人才港落地生根，认为该价码单位属中上价或高端物业，并不会与普通上车客竞争，形容是两个不同市场，并看好豪宅市场未来走势。

新地副董事总经理雷霆称，住宅物业纳入计算，投资者有更多选择是好事，而楼价5000万元以上住宅物业不影响民生住房，对豪宅市场则有利。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，政府放宽移民人士投资住宅及设置门槛，期望吸纳高端一族扎根香港。

莱坊大中华区投资部主管胡孝直表示，优化计划后相信有意移民来港的资本投资者对新计划感兴趣，连同年初已实施撤销所有额外的印花税，将会带动豪宅市场更多成交。

中原研究部数据显示，今年首3季5000万以上的一手私人住宅登记合约录得306宗，超越去年全年288宗，同期二手录130宗私人住宅买卖登记，业界称此楼价单位近年受追捧，新措施推动下交投将增加。