NOVO LAND 3B期首日即收逾1000票

新地屯门NOVO LAND 3B期以低价推售吸引市场注目，项目昨日首天进行收票，市场消息称，项目已取得逾1000票，超额认购5.5倍，成绩不俗。

NOVO LAND 3B期位于九龙站环球贸易广场展销厅，昨日仍吸引市民陆续到场参观，情况不俗。据悉，昨天虽然并非假期，亦吸引不少准买家入票认购，市场消息称，项目首天已录得逾1000票，以项目暂推出首张价单154伙计算，超额约5.5倍。
超额约5.5倍

有代理表示，项目以低价推售，较同系列项目低逾10%发售，吸引市场注目，加上首张价单折实售价全数在650万内，在市场上有相当竞争力，吸引不少上车客及小家庭入票认购。

与此同时，由于NOVO LAND 2期已届入伙，市场录得不俗的租务，个别单位尺租更超过40元，回报达3厘以上，故项目亦吸引不少投资客入票认购。

美联高级分区营业经理曾祥聪表示，NOVO LAND第2期入伙后，持续录得租赁成交，6月初至今已累计突破30宗，该行最新录得1房户每尺以约40元租出，较去年1期入伙时已升逾1成。

曾祥聪表示，屯门NOVO LAND 2A期获承租单位为Arreso 1B座高层J室，面积约300方尺，属1房间隔。

据悉，单位放租2日迅录承租，以月租1.2万租出，尺租约40元，平均尺租较去年入伙的一期上升逾1成。资料显示，业主2023年以459.97万购入，以是次租值计算，租金回报逾3厘。
租金回报逾3厘

NOVO LAND第3B期首张价单154伙，以最高折扣15%计算，折实平均尺价11598元，较去年推售的2A期首批折实平均尺价13598元，低约14.7%；若与2022年7月首度推出的1A期首批折实平均尺价13188元比较，亦低约12%。

首批单位涵盖10开放式、10伙1房、114伙2房及20伙3房单位。价单定价由351.5万至745.9万，价单尺价由13034至14459元，扣除折扣优惠后，折实售价约298.77万至634.01万，折实尺价11079至12290元。

最平单位为2A座3楼E室，面积252方尺，属开放式间隔，折实入场费298.77万，尺价11856元；售价最高单位为2A座26楼H室，面积543方尺，为3房间隔，折实售价亦仅634.01万，尺价11676元，换言之全数单位折实售价均在650万以下，市场上甚具竞争力。

位于欣宝路8号的NOVO LAND分3期发展，提供逾4500伙，第3期分有3A及是次推售的3B期，共1303伙。3B期共设769伙，面积232至1390方尺，涵盖开放式至4房户，以2房比例最高，占项目近50%，1房至3房合计则占全盘约95%。项目预计2025年4月底落成入伙，楼花期不足11个月。