群盘趁端午档期率先抢攻

长假期一向是发展商加快促销的黄金档期，明日起为一连3天端午长假期，多个项目进行新一轮销售，合共超过500伙趁端午档期推售，其中最瞩目为启德2盘，启德海湾日前突击加推，昨日发出销售安排，推出共212伙发售，同区澐璟亦于长假期，推出合共131伙销售；屯门区亦另辟新战线，凯和山于假期推售合共145伙，同区飞扬第1期突减推售，即成市场焦点所在。

由嘉华夥拍会德丰地产及中国海外发展的启德海湾，日前突击加推新一张3号价单，以180天付款提供最高20%折扣，提早还款可额外获3%回赠后，折实平均尺价21713元。项目昨日亦发出新一份销售安排，推出新旧价单合共192伙以先到先得方式发售，另推出20伙位于2A座A室面积771方尺3房单位以招标方式发售，合共推出212伙于端午节正日（10日）发售。
长假期逾500伙发售

销售安排显示，启德海湾推出的192伙，涵盖51伙1房户、124伙2房户及17伙3房，以上述付款方法计算，折实平均尺价21037元。其中售价最平单位为2B座1楼F室，面积307方尺，属1房户，计算折扣及回赠后，折实入场费575.016万，尺价18730元；售价最高为2A座26楼A室，面积771方尺，属3房间隔，折实售价1939.806万，尺价25160元。

同区由华润置地（海外）及保利置业合作发展的澐璟，最新推出合共131伙于明日（8日）进行新一轮发售，其中包括58伙价单上的单位，另推出73伙以招标方式发售，招标期由明日起至今年年底。

澐璟最新以价单方式发售的58伙，面积523至659方尺，全为2房间隔，当中最平单位为3B座11楼B室，面积526方尺，折实售价约1241.4万，尺价2.36万；售价最高为5座33楼C室，面积620方尺，折实售价约1866.8万，尺价30109元。位于承富里2号的澐璟为临海豪宅项目，共提供582伙，项目推售至今已累售逾240伙，套现直逼100亿大关。

长实与新地合作发展的屯门青山公路飞扬第1期，日前亦更新价单，调整合共26伙单位售价，减价11%至28%，并于周日（9日）发售合共28伙，其中最平单位为2座5楼F室，面积263方尺，属1房户，折实入场费约322.5万，尺价约12262元。

另外，该盘开售至今已售出697伙，占整个项目约87%，合共套现逾35亿。

同区由路劲地产牵头发展，已届现楼的凯和山，亦发出销售安排于明日进行新一轮销售，当中包括109伙以发价单方式推售，另推出36伙同日起以招标方式发售，共发售145伙。

上述4盘连同部分其他新盘亦于长假期推售单位，合共涉超过500伙。