西贡绿化地申建洋房规划署不反对

财团持有的西贡南边围一幅绿化地，于去年底向城规会申请改划住宅发展，以兴建17幢3层高的洋房，涉及可建总楼面约4.3万方尺。最新获规划署原则上无异议，城规会于周五（7日）举行会议审议，料会通过。
城规周五审料通过

由于项目邻近新西贡公路及窝尾红棉路，规划署指，拟议发展将提供足够的缓冲设施，如建筑物朝向、设置挡板式隔音窗等，并不会产生不利影响，另外，是否申请亦符合现有规划低密度和低层住宅项目，可与周边自然环境及乡郊特性相融合。

另外，目前用地除一棵土沉香外，其馀大部分树木状态不理想，而且申请人亦会将重新移植该棵土沉香，认为该地适合改划住宅增加房屋供应，故原则上无异议。

据城规会文件显示，项目位于西贡南边围丈量约份第244约多个地段及毗连政府土地，即邻近御花园、毗邻西贡公路。现时为绿化地带，申请改划为「住宅（丙类）1」地带。
可建总楼面约4.3万尺

上述项目地盘面积约71053方尺，包括5608方尺政府土地，以地积比率0.75倍发展，以兴建17幢楼高3层的屋宇，涉及可建总楼面约43228方尺，平均每伙单位面积约2543方尺。

申请人当时指，理顺荒废多年亦未能体现「绿化地带」规划意向土地作住宅用途，不影响广大范围内「绿化地带」完整性及作用；符合政府检视合适「绿化地带」发展潜力政策方针及评估标准。