屋苑交投稳估值连升3个月

2024-05-29 00:00

本报统计的20大屋苑估值有11个按月升0.37%至3.5%。
本报统计的20大屋苑估值有11个按月升0.37%至3.5%。

整体楼市气氛理想,新盘及二手楼交投表现不俗,本报统计的20大屋苑估值现「三连升」,最新有11个屋苑单位按月升0.37%至3.5%,并以中细价楼的上车盘主导。

本报追踪20个指标屋苑估价自2月起连涨3个月,最新月内有11个屋苑单位按月升0.37%至3.5%,对比上月12个屋苑按升0.38%至3.37%稍扩阔;另有8个按月持平,仅1个微跌0.85%。

物业市场重返正常轨道,银行持续调整多区指标屋苑单位估值,月内以红磡黄埔花园3期6座低层H室,面积852方尺单位,由今年3月起连续2个月持平后,按月调升34万,升幅约3.5%最多,最新报1006万,尺价约11808元。
幅度约0.3%至3.5%

其次为上车屋苑之一的荃湾中心1座广州楼高层A室,面积377方尺,最新报380万,对比上月368万,多出20万或约3.26%,该单位估价自今年3月起连续3个月向上调升,累计增加约10%。

而将军澳南丰广场6座低层A室,面积697方尺,由上月的712万,按月增加21万或约2.95%,至最新733万,尺价约10516元,而该单位估值亦是连升3个月共约9%。
仅1屋苑录跌幅

同时有8个屋苑单位按月升0.37%至1.96%,当中有3个屋苑则升1.04%至1.96%,5个升幅不足1%、介乎0.37%至0.95%。当中升幅最少为九龙湾德福花园K座中低层7室,面积493方尺,月内估值为538万,较上月536万,按月升0.37%。

另外,有8个屋苑估值按月维持不变,对比上月7个屋苑稍为增加,当中东涌映湾园2期6座低层A室,面积848方尺,按月维持829万,该单位自2月起连续4个月估值按月持平。而北角和富中心10座低层A室,面积1335方尺,连续3个月保持2111万不变。

值得留意的是,本月仅有1个单位录跌幅,为沙田第一城20座中层C室,面积327方尺单位,最新报468万,结束连续2个月升势,按月跌0.85%,尺价约14312元。

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