屋苑预约睇楼按周升2.5%至6.9%

美国减息预期升温，加上港股重拾升势、部分购买力回流二手市场寻宝，带动屋苑睇楼活动回稳。综合各大物业代理资料显示，今、明两日各大指标屋苑预约睇楼量，按周回升2.5%至6.9%。
中原数据显示，10大屋苑周六及日录约439组预约睇楼，按周下跌11.8%。不过，美联统计指出，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约484组，较对上一周约467组，按周回升约6.9%。利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑周六及日预约睇楼量合共录约1030组，按周增加2.5%。
笋盘承接力强

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，「撤辣」后新盘成交录近7000宗，占去年全年约67%，现时楼市需要回气。虽然近日市场未有新利好消息，以及再有大型上车盘推售，但港股造好，对楼市有正面影响。

美联住宅部行政总裁布少明表示，美国通胀数据符预期，减息憧憬升温，加上港股造好等因素，为本港楼市注入动力。尽管目前市场聚焦新盘，二手客源难免被摊薄，但笋盘承接力依然强劲，不乏准买家在二手市场寻宝，带动睇楼活动。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，部分购买力回流二手市场寻宝，加上近日港股造好，带动市场气氛。

祥益执行董事盘嘉茵表示，屯门及天水围预约睇楼量与上周相若，由于新盘开价「贴地」，业主调低放盘单位叫价，令到部分准买家回流二手市场觅盘，令到预约睇楼量增加。
港股造好  带动楼市气氛

事实上，近日市场不乏减价成交个案。中原分行首席分区营业经理杨文杰表示，鰂鱼涌南丰新邨10座高层B室，面积391方尺，2房间隔，单位原以530万放售，最新以512.8万成交，尺价13115元，据悉买家为上车客。

美联分行高级分区营业经理黄丽贞表示，撤辣后换楼成本下降，有业主愿意平卖单位套现以加快换楼步伐。将军澳中心11座极高层E室，面积约384方尺，2房间隔，原本叫价620万，议价后以608万易手，尺价约15833元。