大行齐停「摸货」按揭免掀炒风

财政司司长陈茂波上周发表《财政预算案》宣布楼市全面「撤辣」，市场正关注属炒卖的「摸货」活动会否重燃之际，据悉本港多间银行拒做「摸货」按揭，龙头大行滙丰于昨日明确表态，即时停止摸货交易按揭申请，其他拒接「摸货」按揭申请的银行还有恒生、渣打及东亚等。工银亚洲到昨晚亦决定暂停受理有关申请。市场人士料银行此举有助降低楼市炽热炒风重现的机会，但摸货买家须注意借不到按揭等风险。

市场消息透露，滙丰决定昨起不接受摸货按揭申请，恒生、渣打亦无做摸货按揭。中小型银行方面，东亚、建行亚洲、创兴、交银香港、信银国际、华侨、大众、富邦、大新、集友、星展香港、南商均拒接摸货按揭申请。本来昨天日间仍接摸货按揭申请的工银亚洲，到晚间亦决定暂停受理有关申请。此外，从事高成数按揭贷款业务的宏亚也停做摸货按揭。不过有业界人士称，其实很多银行早已没做摸货按揭或一般都不受理这类按揭。
业界指此类按揭已没承造

另有指中银原则上不做摸货按揭，惟暂仍视乎个别个案而定，并会以最低成交价来审批按揭贷款。东亚及星展确认均无承造摸货按揭，但东亚指亦会基于与客户的关系，按个别申请作特别考虑；信银国际指其按揭申请审批按客户个别情况而定；华侨香港则按内部指引审慎处理每宗按揭申请。
金管局相信经评估后决定    

对于银行停做摸货按揭，金管局回应表示，银行提供按揭贷款所承受的风险，可能因楼宇买卖的交易形式而有所改变，银行是否就个别交易形式提供按揭贷款是他们经风险评估后的决定。

中原按揭董事总经理王美凤指出，据了解，现时市场上暂未有银行接受摸货的按揭申请，除了基于这类交易的买卖程序及条款较一般交易复杂，以及可能涉及之风险较高之外，当中亦基于楼按措施实施超过15年，十几年来已没有摸货交易，有银行即使持正面态度仍需时间去重新评估这类交易的潜在风险及按揭流程上的做法。她指鉴于暂无银行接受摸货按揭申请，这类买家较难上会，相信会限制了摸货交易的活跃度。她提醒摸货物业最终买家或需有足够资金支付楼价完成交易，又或只能转投财务公司借按揭贷款，故需事前了解清楚有关情况。

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉称，摸货交易买卖程序及条款较为复杂，尤其是这类交易成交期较短，加上楼按措施实施多年来未再有摸货个案，银行遂取态谨慎暂停摸货按揭申请，投资者应注意当中风险。另外，政府撤辣后，投资者或会以公司名义买楼，再用公司转让形式摸货，但相信不会成为主流。