恒基今年部署推6新盘应市
2024-02-14 00:00
龙年伊始,发展商积极部署新一年推盘大计,恒基计划今年推出6个全新项目。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,旺角利奥坊第5期将会「打头阵」,很大机会于今年首季推出,又指减息将可带动本港楼市回升,预期今年楼价将平稳向好,全年一、二手成交量有望反弹约2成。
韩家辉表示,上半年将推出2个全新项目,合共提供约540伙,当中率先登场的旺角利奥坊第5期,合共涉及约230伙,主打1房及2房户,现正准备搭建示范单位,最快本季推出市场。紧接利奥坊第5期之后,九龙城南角道4至24号项目有机会于年中推出,项目邻近港铁宋皇台站,合共涉及约310伙,主打中小型单位。
九龙城南角道涉310伙
至于山顶卢吉道29A号的超级洋房项目,亦部署于今年内推出。根据恒基年报资料显示,该幢超级洋房占地面积23653方尺,预计可重建楼面面积达11709方尺。
业界预期,由于区内同类供应十分罕有,相信正式招标时会备受市场注目。
集团与会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国集团合作发展的启德临海豪宅项目天泷,预期今年第四季可以交楼入伙,目前向海的大户型单位,继续维持以招标形式销售,1房单位则稍后会以价单方式推售。
启德3合作项目今年登场
此外,3个位于启德跑道区的合作项目,亦可望于今年内推出,全部均提供多元化户型。其中,由恒基、中国海外、嘉华及九龙仓合作发展的启德承丰道18号项目,第1A、1B、2A及2B期均已获批预售,分别涉及635伙、511伙、405伙以及509伙,合共提供2060伙。
集团与新世界、会德丰地产、中国海外合作发展的承丰道19号项目,分3期发展,第1至3期早于2022年10月已全数取得预售文件,分别涉及361伙、704伙以及525伙,合共提供1590伙。
至于与会德丰地产、新世界及帝国集团合作发展的MIAMI QUAY第2期MIAMI QUAY II,早前亦已获批售楼纸,合共提供571伙。
料楼价平稳向好
问及龙年楼市走势,韩家辉认为,近期利息见顶信号明确,预料今年下半年将会减息,减息后将可带动本港楼市回升,相信年内楼价平稳向好,同时预期今年全年一手及二手成交量,有望触底反弹,按年上升约20%。
对于将在本月底发表的新一份《财政预算案》,韩氏表示,现时部分楼市「辣招」已经不合时宜,期望政府可以考虑重新检视并进一步改善,希望政府可以尽快为市场带来好消息。
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