嘉华料上半年楼市平稳发展

甲辰龙年初至，不少发展商加紧部署推盘步伐，嘉华部署最快下半年推售西半山医院道及天后英皇道项目，共涉130伙；新一份《财政预算案》将于本月底公布，温伟明希望「政府多行一步」，冀财案为香港经济及楼市带来好消息，并建议政府宽免港人购买第二套物业的辣税，以让市民可作额外投资收租，同时建议政府为市民提供利息补贴；而且息口见顶的讯号明确，料楼市平稳发展。
嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，踏入2024年，息口见顶的信号亦非常明确，对楼市带来正面作用；希望「政府多行一步」，期望月底公布的新一份《财政预算案》，会为香港经济及楼市带来好消息，吸引更多外来资金，带动本港经济。
倡港人免税购第二套房

他认为今年楼市上半年仍保持平稳发展，市场预期下半年有机会减息，楼价亦有望上升，建议政府能为市民提供利息补贴，让楼市提早受惠减息优势，对楼市有正面作用，亦可以加强投资者信心。

温伟明认为，楼市永远有周期，在负资产个案中，并未见到太多人士有破产情况，银行方面都不会即时收楼，港人有足够储备来应变，而且现时失业率仍然处于低水平，料下半年楼市会有升幅。

另外，香港资金充裕，市民存款数字亦创新高，可见目前买家心态仍然较为观望，相信未来减息时，资金会转向砖头市场。长远而言，本港楼市仍具有发展潜力，港人对于住屋方面仍有刚需，相信楼市将会随经济复苏而逐步升温。

撤辣方面，他建议政府宽免港人购买第二套物业的辣税（从价印花税），以让市民可作额外投资收租；至于额外印花税（SSD）仍有一定作用，旨在打击短炒行为，指目前市场要抑制供应水平， 现在要解决是需求不足，包括买楼、租楼需求。

启德海湾目前仍在销售当中，该盘暂沽60伙，套现约5亿。该盘最快于《财政预算案》公布后才决定最新推售部署；他透露无意透过增加优惠或减价催谷销情，并认为「个别楼盘减价无意思」，最重要市场恢复信心，政府做好经济，从根源解决经济低迷情况。
下半年推两盘涉逾百伙

另外，集团部署第三季或第四季推出天后英皇道项目，提供约70伙，料于2026年落成；而西半山医院道项目，涉及60伙，部署短期内申请预售楼花同意书，上述2盘合共提供约130伙，主打2房户。

会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠指，启德生活配套不断升级，如AIRSIDE引入大量特色商户，包括首个商场大型室内冲浪场亦经已开幕。 

中国海外地产高级销售经理何家宜期望新一年经济起飞，由于启德海湾会所提供完善的配套，会所连园林面积超过15万方尺，设有3大泳池，为区内罕有。项目无论于景观、会所设施及周边生活配套等。