中细价屋苑连录获利成交

2024-01-09 00:00

憧憬减息利好楼市气氛,不仅成交量增加,中细价屋苑更连环录得获利成交。
憧憬减息利好楼市气氛,不仅成交量增加,中细价屋苑更连环录得获利成交。

憧憬减息及政府进一步「减辣」,利好楼市气氛,不仅成交量增加,更连环录得获利成交个案,涵盖细价至中价屋苑,包括沙田第一城、鰂鱼涌太古城、东涌东堤湾畔及长沙湾泓景台等,帐面赚幅介乎49%至逾2倍不等。
中原副区域营业经理伍锦基表示,沙田第一城3期29座中层H室,面积327方尺,2房间隔,单位去年底以450万放盘,累减30万或约6.7%,以420万售出,尺价约12844元。据了解,原业主于2007年以132.5万购入单位,持货约17年转售,帐面获利287.5万,帐面获利幅度约2.17倍。

利嘉阁客户董事刘辉鸿表示,东堤湾畔5座低层C室,面积约607方尺,2房间隔,单位去年11月以735万放盘,最终累减146.2万之后,以588.8万成交,尺价约9700元。据悉,原业主于1999年以约261.2万买入单位,持货约25年转售,帐面获利约327.6万,帐面赚幅约1.25倍。
赚幅49%至逾2倍

美联分行高级营业经理范浩轩表示,太古城兴安阁中层E室,面积约583方尺,2房间隔,单位最近以约850万放售,最近获区内用家以845万承接,尺价约14494元。 资料显示,原业主于2007年以约430万购入单位,持货17年转售,帐面获利约415万,帐面赚幅约96.5%。

港置分行首席联席董事曾家辉透露,泓景台1座中低层E室,面积约468方尺,2房间隔,单位以720万放盘3个月后,获外区换楼客以约674.4万承接,尺价约14410元。

据了解,原业主于2012年以约471.5万购入单位,持货约12年转售,帐面获利约202.9万,期内单位升值约43%。

利嘉阁总裁廖伟强表示,业主愿意减价沽货,准买家入市意欲变强,加上市场预料今年美国有机会减息,并且期待《财政预算案》再为楼市「减辣」,均令买家加快入市。

港置行政总裁马泰阳表示,近日明显发现3房的换楼成交增加,当中不少用家见近日租金上升,加上楼价回落、市场预期会减息,故「转租为买」。

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