惠州楼盘5折发售遭停业整顿

2023-10-09 00:00

中秋国庆黄金周,山西太原一楼盘开盘。
中秋国庆黄金周,山西太原一楼盘开盘。

内地虽然放宽楼市措施,但颓势持续,在未现「金九」的情况下,「银十」也恐落空。数据显示,「中秋国庆黄金周」35个代表城市日均成交面积较去年同期下跌17%。其中,仅一线城市的成交面积按年出现增长,三四线城市的跌幅则高达五成。邻近深圳的惠州有房企因大幅降价卖楼而被强制停业整顿,低价卖出的房源也将被退房。
位于惠州市惠阳区淡水片区的保利阳光城,距离深圳市坪山区沙田地铁站仅15分钟左右车程,属「临深楼盘」。有网民表示,该楼盘备案价约1.5万元(人民币,下同)/平方米,最高卖到近1.7万元/平方米,今年10月该楼盘开始降价销售,以7800至8500元/平方米的价格售卖。「我们要求开发商停止降价行为,赔偿业主损失」,遭业主投诉后,该楼盘被房管局强制停业整改,假期低价卖出的13套房源也遭退房。
低价卖出房源饬令退回

根据《第一财经》的报道,由于临近深圳,惠州楼市往往伴随深圳楼市起伏而波动,在深圳楼市复苏不明显的情况下,惠州本地的「临深」楼盘大幅降价已是普遍现象。多部委8月底曾联合发文将「认房不认贷」纳入「一城一策」工具箱,同时下调全国首套、二套房自备款比例,此后各地紧抓楼市「金九银十」窗口期,密集推出系列政策。但这些政策暂未能刺激楼市回暖,9月各线城市的商品住宅成交面积按年均下降。

10月「黄金周」开启,房市颓势持续。地产谘询机构中指研究院发布报告显示,今年「黄金周」连假期间,全国重点城市新房日均成交面积按年减17%,较2019年同期降幅更达24%,楼市销售旺季「银十」开局平淡。

根据《证券时报》,长假期间,「虽然看房的人也不少,但真正出手的购房者却不多」,深圳罗湖区一处新房项目的销售经理说。此外,深圳多个在售新楼盘均推出花样繁多的促销活动,最低折扣力度低至88折,「满城皆是特价房」。但深圳黄金周期间的新房住宅成交量仅为336套,与节前一周相比成交套数减少42%。

《财新网》指出,本次假期期间全国楼市成交面积分化加剧,仅一线城市的成交面积较去年同期增长。一线城市共成交新房33.3万平方米,按年上涨62%,其中,上海和广州的成交面积按年大幅上涨,而北京和深圳则按年下降31%和46%。14个重点二线城市国庆期间新房成交面积为86.1万平方米,日均成交面积按年下跌14%。三四线城市的成交面积按年跌幅最大,17个典型城市共成交新房28.2万平方米,按年大跌50%。
 

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