郑志刚：新世界最坏时间已过

新世界（017）截至6月底止全年，核心盈利录110.1亿元，按年上升21%，主要由卖楼入帐收益推动。末期息派0.3元，按年大减80%，但待完成出售新创建（659）权益后拟派特别息1.59元，令全年共派2.35元，按年反增14.1%，最新股息率达15.4厘。新世界执行副主席兼行政总裁郑志刚指，集团最坏时间已过去，明年踏入收成期，经常性租金收入将大幅提升，并预告透过企业行动释放价值将陆续有来。
楼市减辣声音频频传出，郑志刚昨日在业绩会上亦表示，现时楼市情况跟当年引入辣招时期完全不同，希望政府因应市况，分阶段、适量放宽辣招，以减轻市民负担。针对「高才通」须买楼满7年后才退回额外的印花税，他希望政策可调整，相信此举能吸引更多人才，对香港长远发展亦有利。
冀政府因应楼市适量「减辣」

未来在港发展方面，郑志刚称，北部都会区将是香港未来的经济引擎，而新世界亦正进行大规模农地转换，目前于北都有逾1500万方尺农地，目标于4年内转换300万方尺总楼面面积，加上中长期希望再转换约1000万方尺总楼面面积，即合共1300万方尺总楼面面积。

对于集团业务层面，郑志刚直言，集团最坏时间已过去，收成期亦即将来临，「未来表现只会向好。」他指出，未来几年资本开支将大减，而随11 SKIES、启德体育园、深圳K11 ECOAST等大型项目陆续落成，会贡献更多经常性收入。他指出，新世界目标是于2026年，其物业发展及物业租金收入比例各占一半。

期内新世界综合收入952.1亿元，按年增加40%，当中香港物业发展收入167.5亿元，按年增1.9倍。至于物业投资收入近50亿元，增3.6%，当中香港收入30.87亿元，增10%。郑志刚说，虽然香港零售整体表现仍反覆，但K11反而一枝独秀，两大零售商场销售额均创开业以来新高，其中K11 MUSEA的VIP客户占总销售达70%，黏度非常强，反映其客户关系管理（CRM）效佳。
重申财政稳健 无集资需要

早前因市场闻致新世界股、债价下挫，郑志刚回应事件称，该传闻是对准新世界公布业绩前的静默期而做，扬言对此时藉机操控市场行为「零容忍」，当时已即时澄清及报警。他重申，新世界财政稳健，绝无集资需要，不需要供股或配股，「之前谣言全部都系失实。」

新世界首席财务总监刘富强补充说，新世界手头可动用资金约940亿元，融资能力强，「同60间银行建立长期关系，无一间减信贷额」，目前整体平均融资成本只是4厘左右。他又提到，正考虑回购永续债在内的债券，将对未来盈利及降低负债比率都有正面帮助，并相信这次减派息仅属一次性，对日后派息水平保持乐观。