陈茂波转口风 务实检视辣招

本港8月份的楼价指数连跌4个月，近期政商界亦纷纷要求政府对楼市「辣招」，即住宅物业需求管理措施，「撤辣」或「减辣」。刚结束欧洲访问行程、昨日下午返抵本港的财政司司长陈茂波回应指，早年引入楼市辣招，目的是要压抑炒卖和投资需求，现时楼市情况与过去引入辣招时不同，政府会密切留意市况，以务实态度不断检视。陈茂波过去多次断言拒绝减辣，今次口风明显有变。综合多方意见，一般相信即将发表的《施政报告》，将会提出调整楼市辣招。

陈茂波表示，留意到去年楼市下跌约15%，今年7月底回升约2%左右，又指去年虽然楼市下跌，但因交投量比较少，是一个有秩序地调整。至于今年，他指楼市基本上是稳定，交投量略低于长期的平均数字，即每月约5000宗，但总体而言算稳定。
梁志坚：地产衰落经济难翻身

地产建设商会执委会主席梁志坚表示，乐见「财爷」听取业界声音，认为楼价持续下跌，会影响本港整体经济发展，形容「地产衰落去，经济好难翻身」。由于现时有数以百万计私楼业主是未供满楼，若楼价再跌1至2成，不排除银行会Call Loan（收回按揭贷），而且目前亦渐出现负资产情况。他建议政府全面撤辣，刺激楼市发展。

中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，政府内部一向对于「楼市跌几多、成交量萎缩几多」有指标，相信根据现时情况，政府将会一步步慢慢「撤辣」。另外，他猜测《施政报告》的草拟已进入最后尾声，「𠵱家预先做个宣传」亦不足为奇。

地产及建造界立法会议员龙汉标表示，欢迎财爷终于表示目前楼市与当年引入辣招时已有所不同，形容各界均认同辣招已经窒碍香港经济发展，拖慢股市楼市复苏。他又表示明白政府的谨慎，但担心「过度审慎会弄巧反拙」，促请政府审时度势、拨乱反正，从速全面撤辣。

团结香港基金副总裁叶文祺认为，是合适时机作出调整，「辣招」的初心是过渡性的措施，只是非常时期的非常手段，除应付美国量化宽松政策，亦期望能在辣招实施期间手解决土地供应问题。辣招副作用不但令成交量大幅萎缩，打断「换楼链」，造成现时香港在「抢人才」方面受到限制。他认为，辣招调整可按缓急轻重有序进行，如先放宽对于换楼客及外来专才的限制，然后视乎市场最新动向，将不合时宜的措施逐步调整。

另外，陈茂波表示，今次访问欧洲达到预期效果。他向欧洲工商界介绍香港情况以至大湾区机遇，有欧洲企业对以香港作为落脚点，开拓内地及亚洲市场，非常感兴趣。