梁锦松：若楼价再跌或需「减辣」

曾任财政司司长、也是新风天域创始人兼董事长的梁锦松认为，若楼市继续下跌，政府或需要「减辣」。他指楼市累计跌幅约两成，若再下跌会影响银行体系，当出现金融危机心态，或带来更大经济问题。
梁锦松昨在深圳出席一项活动后被记者问到，现在是否楼市「减辣」时机，他说：「楼市现在受各方面影响，有利率上升，亦有整个经济都在减慢，包括内地经济都减慢。是不是减辣后就多了人买楼？我想是见仁见智，但我觉得，如果楼市再跌一些，可能都是要减辣的时机，现在大约跌了逾20%，如果再跌多一些，出现所谓对银行体系或金融危机的心态时，可能成为一个影响更大的经济问题。」
指吸引外资是利好市场重点

当再被问到应否降低股票印花税时，梁锦松称「政府事情由政府想」，要整体考虑如何吸引更多资金，在股票市场投资，开创更多资金来源，强化香港吸引力。他提到很多人不看好中国，但随着国家推出更多政策，若能回复中国企业信心，中国发展前景仍很可观，届时资金便会回流。

他又指，以往欧美资金相当多，但因地缘政治，一些欧美资金对香港及中国市场没信心，这方面可考虑其他地方如「一带一路」及中东资金，因为他们不止关心回报，亦关注与中国及香港合作如何帮助国家发展。

至于政府提出推动「夜经济」，梁锦松表示，香港应发掘自身特色，给予周边地区没有的高端消费体验，吸引消费者。他认为，香港应多想自己优势，而非以成本竞争。他提到，管理学上竞争重点，一是靠价格，二是差异化和创新性，香港难以「拼价格」，需思考如何用既有优势、高端、外面没有的事物，如大型国际展览会议、国际性演唱会等，吸引有需求的消费者。他指，香港一向是「大市场、小政府」，市场发展及反应较外面快，不论私人企业及市场都要从创新及差异化方向发展。