土瓜湾明隽攻细户吸年轻客

（星岛日报报道）土瓜湾已有一段时间缺乏新盘供应，由佳明集团发展的明隽，为区内相隔4年首个全新项目，以酒店式精品豪宅概念打造，主攻开放式及1房户，力吸年轻一族包括上车客及年轻小家庭。本港经济及楼市全面复常，集团看好下半年楼市，料楼价波幅在5%以内。
佳明集团营业及市务总经理冯倩平表示，集团「以人为本」打造住宅项目，以青衣明翘汇为例，以买家角度出发考虑，项目入伙后获不少好评，同系明隽虽然属开放式及1房间隔，当中标准户面积介乎230至260方尺，单位打造为「用得到」的细楼价上车盘。

土瓜湾已有4年缺乏新盘供应，冯倩平表示，区内未来亦有一段时间未有新盘推售，故相信明隽为近年的唯一全新项目，相信项目可吸纳上车客包括分支家庭、加上项目入伙期较短，距离今年9月入伙期只有约3个月，相信亦吸引投资人士购入作收租用途，加上项目楼花期短，料买家购入后，可快速入伙及享有收租回报，项目昨日已上载楼书，今日将开示范单位，部署短期内开价。
昨上楼书207尺起

冯倩平续称，项目以年轻一族为主要买家目标，项目亦针对年轻人士，以酒店式精品豪宅概念打造，项目以低调奢华为设计理念，并加入智能家居元素，项目提供「智能控家居SmartAtHome 2.0」，单位除提供轻触式指纹门锁、信箱等，亦可透过手机APP，控制单位冷气、对讲机等，项目亦加入贴身私人管家服务，可随时透过手机APP，预订会所设施、订餐外，甚至可预约清洁单位、以专人提供煮饭、买餸、准备红酒等服务，此外，并引入24小时的健身室，让喜欢运动的年轻住户可以全天候享用健身设施。
今日开放示范单位

此外，冯倩平续称，项目位于名校网，拥小学34校网，亦有多间中小学名校，另一最大优势便是邻近铁路站，只要步行3分钟便可到达土瓜湾港铁站，并拥屯马綫及东铁綫的双綫优势，项目亦邻近启德区，亦能尽享该区的设施及优势，故项目以何文田及启德为主要定价参考，由于项目单位数量不多，若项目推出后取得理想的反应，不排除「一炮过」尽推全数单位发售。
打造「用得到」的细价上车盘

明隽为佳明集团2019年10月推售明翘汇后，相隔逾3年的全新项目，未来亦有多个全新项目部署推售，冯倩平表示，其中明翘汇设有6伙顶层复式巨无霸，面积由1800至2700方尺，为青衣区罕有，现楼示范单位已完成，将紧接明隽推售，料造价将创区新高，此外，集团预计明年下半年推售粉岭联发街1号项目，提供约120伙，主打1房及2房户；2025年下半年则推售于今年年初购入的北角堡垒街项目，属旧契重建项目，不须申请预售楼花同意书，项目现时仍在规划中。

对于下半年楼市，冯倩平表示，楼价去年下调约15%，惟今年4月份差估署楼价指数已较12月上升5.8%，相信社会复常、大陆香港两地通关等因素，对楼市均有正面影响，楼市现时仍受到加息因素影响，但加息已接近尾声，相信楼市将会平稳健康发展，料下半年楼价波幅约在5%内。