高力倡「北都」混合批地机制

（星岛日报报道）近期政府大力发展北部都会区，早前亦公布新田科技城建议发展大纲，总发展面积627公顷，大致分为创新科技园区和新田市中心两部分；高力香港发表研究报告指，建议采用混合批地方式吸引投资者及创科企业；呼吁在土地规划更大灵活性，以加快发展步伐。
报告参考深圳、广州和新加坡经验，认为香港应该参考其竞争地区的创科土地发展程序，均有充裕的用地供应以作创科用途，包括将用地直接批予指定行业。除限制分租政策以确保用地得以正确使用外，各创科地点的部分楼面面积可分配作附属用途，以增加灵活性及吸引力。

高力香港研究部主管李婉茵指，建议采用混合批地及发展机制，以增加土地供应及加快发展步伐，在发展初期直接批地，加快创科发展，在后期采用局限性投标或「双信封制」，以及公私营合作模式。

配合适当监管措施，提供清晰政策以有效地推展计画，并以公开公平态度，配合适当措施，确保土地用得其所。在不损害公众利益的前提下，政府应采纳具竞争力的土地价格政策，以提升创科土地的竞争力。
首阶段直接批地

高力建议赋予土地用途规划更大灵活性，容许不同创科发展阶段所需相关设施，从以完善整个创科生态系统。同时增加地积比率灵活性，容许面积较细的土地与大面积土地合并。建议于总楼面安排上弹性处理，如容许最多30%总楼面作允许的附属用途等，支持创科发展。

此外，高力亦建议政府将土地租用年期由50年缩短至30年，配合创科产业不断变化特性，以及降低土地成本。

同时提出「园中园」概念及兼容土地附属用途，建议在创新科技园区内划分土地以发展相关的商业活动，例如商铺、食肆、酒店及会议场地。
后期「双信封」招标

另外，科技园内的土地亦可加人不同的附属用途，如短期及长期员工住宿及社区设施。