润地料5月内房市场数据「难看」

（星岛日报报道）华润置地（1109）首席财务官郭世清称，5月以后内房市场发生很大变化，料5月市场的营运数据「难看」，市场出现两极分化，三、四綫城市或核心城市郊区楼市压力大，不过库存结构好的房企具备抵御风险能力，问题不大。
销售难重回2021年高峰

他表示，市场已逐渐形成共识，即在2021年取得的18万亿元（人民币，下同）的销售总额已是内房天花板，去年销售额已下滑至13万亿元，未来亦将不可能再回到18万亿元水平；并直言从2021年下半年起，以及去年全年之后，整个内房市场发生了「颠覆性」变化，是自1998年以来的20年之间调整最大的一次。

郭世清认为，华润置地市值被低估，因市场尚认为持有重资本企业的风险高，然而华润置地持有的优质物业，例如万象天地，能抵御住疫情和电商的考验。他料华润置地今年租金收入达240亿元，2024年将提前完成2025年的300亿元租金收入目标。

华润万象生活（1209）首席运营官郭瑞锋称，一些存量项目本身团队能力不足以很好匹配市场和消费者，万象生活有接手部分该类项目，进行重新定位或改造。他补充，过去2年多，公司每年大概会新增10个以上第三方业主的项目，让服务业主类型更多元均衡。