「北都」大盘突变速 短期出击

（星岛日报报道）近年拥北部都会区效应新盘均取得不俗销情，两大「北都」大盘部署推售，其中新地旗下屯门NOVO LAND第2A期部署出击，有机会周内上载楼书及开放示范单位，意味着项目将于短期内开价应市；另由泛海国际发展位于元朗洪水桥的滙都亦准备就绪，有机会短期内登场，两盘共提供近2000伙，两盘同样以细单位，细楼价为主打，相信将掀起新一轮抢购潮。
屯门区近年规模最大型的私楼项目NOVO LAND，分3期发展，于去年推售的第1期已届入伙，将于日内抢先开放部分现楼会所供传媒拍摄，发展商亦将于今日公布第2A期最新销售部署，有机会于周内上载楼书及开放示范单位，料短期内将公布首张价单。
料短期内公布首张价单

新地早前亦已预告，料月底推出NOVO LAND第2A期发售，项目趁同系大埔白石角University Hill第2B期将于明日进行第3轮销售，即公布NOVO LAND第2A期销售细节，不排除力吸University Hill向隅客转投NOVO LAND项目。

NOVO LAND第2期（包括2A及2B期）共提供1658伙，均已获批售楼纸，发展商于今年2月先推出第2B期发售，首批推出146伙，折实平均尺价13288元，随即掀起购潮，首轮销售即收逾1.08万张入票，项目仍是今年以来的票王，经3轮销售即沽逾90%单位，项目相隔约2个月推售，相信仍可掀起热潮。

NOVO LAND 3期共提供4585伙，事实上，除2B期销售取得佳绩，去年首度推出第1期发售，销情亦可见一斑，去年7月推出1A期，首轮销售更取得逾2万票，并连环沽清，随后以1B期接力推售，同样大卖，不足1个月合共售出逾1500伙，至今仍未有新盘能突破此纪录，迄今共推出3期项目发售，累售单位超过2200伙，套现逾137亿。

另一大盘位于洪水桥大盘滙都，发展商亦积极部署，项目分两期发展共提供1025伙，第1期滙都I涉约623伙，主打1房至3房户，主打2房占逾70%，标准户面积介乎321至522方尺，另有特色户。

项目料短期内将获批售楼纸，取得后随即起动抢攻，第2期则提供约402伙，间隔与第1期相若，由于绝大部分单位面积在550方尺以下，以细楼价为主打，加上项目位置有优势，相信将掀起抢购潮。
滙都主打2房

洪水桥属北部都会区其中重点区域，屯马洪水桥站即将于明年动工，项目亦设有拟建中的港深西部铁路，在地理位置上有绝对优势，加上洪水桥近年推出的全新项目不算多，滙都为洪水桥近10年最大型私楼住宅项目，相信会有一班捧场客。

有业界人士表示，近期市场仍以刚需盘最受市场追捧，NOVO LAND有往绩可寻，相信新一期项目将能承接过往期数热卖之势，滙都单位绝大部分面积较细，楼价相信亦是上车客及小家庭的目标入市单位，虽然两盘户型相近，但处于不同区域，相信将互有捧场客，料推出均会成为市场焦点，取得不俗的成绩。