药妆提价27%承租取代口罩店

（星岛日报报道）药妆店积极租铺，继连环在尖沙嘴及旺角黄金地段「落位」后，佐敦弥敦道一个单边地铺，亦获药妆店提价27%预租，每尺176元，旧租客为在此经营接近3年的口罩店。
佐敦弥敦道190号为一幢三级历史建筑物，于1937年落成，位处柯士甸道交界，属区内地标，物业单边地铺过往曾先后租予珠宝金行及药妆店。自从3年前疫情爆发，该铺一直由口罩店「长期」短租，月租由9.8万升至最新的11万，随着3月1日口罩令撤销，该店亦计画于4月份撤出。
面积797方尺  月租14万

消息人士透露，上述铺位为弥敦道190号地下B1号铺，刚录药妆店以每月14万预租，较旧租11万，提价幅度约27%，以该铺建筑面积约797方尺计算，平均每尺176元。

早于口罩店前，该地铺由龙城大药房承租，于2019年12月撤出时，月租为20.7万。现时药妆店虽然提价进驻，不过，租金与疫情前水平，仍然有距离，幅度高逾30%，反映市况需时恢复。

于铺市高峰期，该铺曾由谢瑞麟珠宝金行承租多年，高峰时月租逾60万，最新租金较高峰期跌76%。
疫市前月租20.7万

经历3年疫市，核心区街道口罩店林立，随着「口罩令」解除，市民生活复常，口罩需求不再，口罩店将陆续退场。中原工商铺董事总经理潘志明表示，口罩店一般都以极低租金，进驻最旺地段，不理会铺位过往月租高逾100至200万，几乎一律以月租10万进驻。

随着市民生活复常，口罩店完成历史任务，将掀结业潮。不过，由于其租金「低无可低」，不会对铺市造成压力，料吉铺将获药妆、食肆及零售所取代。
广东道连录药妆店进驻

近期，尖沙嘴「名店街」广东道连录药妆店进驻，包括广东道14号地铺，建筑面积约1000方尺，新租客为区内著名药妆店。

该店过往曾大开分店，不过疫市后大幅收缩，今番卷土重来，连环在「名店街」开店，签下3年约，首年租金较平，第2及3年加租，平均月租约55万，平均尺租550元，为疫市3年以来最高。今年1月，该店亦以30万承租广东道86至98号文利大厦地下6号铺。