私楼潜在供应10.5万伙破纪录

（星岛日报报道）政府持续全方位觅地建屋终见成效，房屋局最新数据显示，未来三至四年私楼潜在供应量约十万五千伙，按季增加一万伙或约百分之十点五，供应量首次突破十万伙关，并创有纪录以来新高，主要是已批出土地（熟地）上可随时动工兴建的单位按季大增逾三成五，以及建筑中但未售楼花按季增加三千伙所致。至于未来新楼供应以中小型单位主导。
房屋局昨公布去年第四季《私人住宅一手市场供应统计》数据显示，截至去年十二月底，未来三至四年一手私宅供应量为十万五千伙，按季增加约一万伙，增幅约百分之十点五，潜在供应是政府自二○○四年九月起每季公布供应数字以来的新高。
房屋局：未来供应维持高水平

供应量急增主要是已批出土地（熟地）上可随时动工兴建的单位急增所致，最新涉二万三千伙，较去年第三季的一万七千伙，大增六千伙或百分之三十五点三。建筑中但未售出的楼花单位，按季供应由六万三千伙增至六万六千伙，增加三千伙或约百分之四点八。

未来潜在供应中，已落成但未售出的现楼货尾单位增至一万六千伙，较第三季的一万五千伙，按季增加一千伙或约百分之六点七，现楼货尾单位创二○○七年第二季以来的逾十五年新高。业界指，去年受疫情及加息影响，发展商暂缓推盘步伐，令货尾单位增加。
熟地可建单位急增成关键

中小型单位主导未来新盘供应，房屋局补充，潜在供应量中多达九万伙属面积不多于七百五十三方尺中小型单位，占整体供应量约百分之八十六，比率与对上一季相同。

房屋局发言人表示，未来数月将有十二幅住宅用地转为熟地，可提供约五千七百个单位。随着政府持续有序地增加房屋土地供应，相信未来三至四年私人住宅预测供应量将维持在较高水平。
上季施工量增2.9倍

另外，去年第四季施工量约五千四百伙，为去年最多的一季，并较去年第三季的一千四百伙，按季大增四千伙或二点九倍。去年全年施工量约一万一千伙，较二○二一年的二万一千三百伙，按年减少一万零三百伙或约百分之四十八点四，最新数字创二○一一年以来十一年新低纪录。

落成量方面，上季有四千六百伙私宅落成，较去年第三季的四千五百伙，增加一百伙或约百分之二点二。去年全年约有二万一千二百伙私宅落成，较二○二一年约一万四千四百伙，增加六千八百伙或约百分之四十七点二。去年落成量占政府全年落成量预测约二万二千八百五十伙约百分之九十二点八。