通关效应「北都」3盘候命出击

（星岛日报报道）楼市受到内地通关效应刺激，显著升温，当中具北部都会区概念的新盘更成为焦点所在，近月多个北都盘录得不俗的销售成绩，尚有多个具北都概念的全新项目部署推售，以信和、嘉华及中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑III最有机会率先登场，连同长实与新地合作发展的屯门飞扬第2期、新地元朗The YOHO Hub C期，涉逾2000伙可随时候命出击。
本港与内地首阶段正式通关，加深北部都会区效应，从上月起，多个具概念的北都盘销售成绩已逐渐加快，包括恒基粉岭ONE INNOVALE-Cabanna、新地元朗PARK YOHO Bologna及同系同区Grand YOHO第2期，其中ONE INNOVALE-Cabanna在过去的周日进行新一轮销售113伙，更即日售出46伙，成绩为近月罕见。

另一个北都盘Grand YOHO第2期更有如「春江鸭」，上月初发出新一张价单推售，迄今连环多次推售，已累售35伙。
柏珑III拥铁路站优势

由于本港与内地相隔3年再度通关，效应将持续一段时间，令具北都概念的全新项目亦成为大热楼盘，3个已获批售楼纸，但尚未推出的北都全新项目，有机会于季内推售，其中以锦上路站柏珑III最有机会率先登场，项目共提供680伙，并有铁路站优势，去年4月推售第1期柏珑I时，已掀起入票潮，首轮销售取得近1.35万票，当时成为票王，仅6天项目全数715伙接近沽清，销情一时无两，期后推出第2期柏珑II接力推售，经过楼市低潮期后，项目相隔近半年再度售出馀货， 可见内地通关之威力。
飞扬2期涉400伙

长实及新地合作发展的飞扬，分两期发展共提供800伙，第1期共400伙已于去年中推出发售，迄今累售逾220伙，据悉发展商已积极部署第2期，有机会于首季内推出发售，项目共提供400伙。

另新地旗下The YOHO Hub项目，不但具有北部都会区概念，项目位处元朗站上盖，与柏珑一样，同样拥有铁路优势，项目分两期发展，其中第B期共提供1030伙，项目已于2021年底率先推出发售，迄今已累售逾440伙，至于第C期已于去年4月批出售楼纸，共提供939伙，预售楼花同意书文件显示，项目预计今年9月底落成入伙，属短楼花项目。

项目连同柏珑III及飞扬第2期，三个项目均已获批售楼纸，可以随时推出发售，将成为本季其中重点新盘。
YOHO Hub料9月底落成

此外，具北都概念的全新项目不止上述3盘，当中由泛海国际位于元朗洪水桥的滙都，项目第1期及第2期已申请售楼纸，分别提供623及402伙；另有丽新发展位于元朗大旗岭266号项目，共提供112伙，以及由星星集团发展位于元朗市地段461号项目，已命名为「雨后」，共提供335伙，惟此3盘现时仍待批售楼纸，有待落实推售时间。