传内地四大银行放水 助民营房企偿境外债

（星岛日报报道）内房紧张气氛再现缓和，市传中国监管机构要求四大国有商业银行，于下周六（10日）前向房企提供以内地资产做担保的离岸贷款，首批内房包括中国民营房企「五朵金花」的旭辉（884）、碧桂园（2007）、龙湖（960）、美的置业（3990）和新城发展（1030），以应付境外债务到期。分析指，有关消息相信为利好消息，对内房企的境外债会有帮助，境外债权人或可暂时「松一口气」。
路透引述消息人士报道，中国监管机构已向四大银行，即中国银行（3988）、建设银行（939）、工商银行（1398）和农业银行（1288）提供「窗口指导」，于12月10日向部分内房企业贷款，并以境内资产作抵押品。其中旭辉控股、碧桂园、龙湖、美的置业和新城发展为首批获得贷款资格的内房，在第一批试行完成后，将扩大范围纳入更多银行。

消息又称，每家银行需发放3至4笔贷款，但报道未有披露金额，另外虽然四大银行更加愿意选择与内房国企合作，但他们仍必须选择一些对此类贷款有更大需求的民营房企。分析指，措施将有助于内房偿还离岸债，同时修复全球投资者对中国地产行业的悲观预期。人行、中银保监未回应有关传闻。
境外债权人可松口气

事实上，自人民银行及中银保监上月公布「金融16条」后，多家内银已向多家房企提供近两万亿元人民币融资额度。据内媒报道，最新有光大银行（6818）与10家房企签定战略合作协议，提供意向性融资总额合计2600亿元人民币，包括保利发展、大悦城、万科（2202）、绿城中国（3900）、新城控股、中海发展、碧桂园、中国金茂（817）、金地集团、旭辉。

光银国际董事总经理林樵基表示，有关消息相信对内房企的境外债有帮助，境外债权人或可暂时松一口气，由于近期相关政策均围绕内房的境内债务，但内房企较多的诉讼或破产事件是由境外债所导致，而内房目前的困境为境外的资金流动性较少，因此若相关消息属实，对于内房企会有较大帮助。
光银传向10房企融资2600亿

光大证券国际证券策略师伍礼贤表示，若四大行为部分内房提供离岸贷款的消息属实，对内房的发展而言为利好消息，市场对内房最大的忧虑就是其债务违约问题，早前的政策有利加强房企在内地的流通性，在此基础上，内房海外的资金流动亦有措施被改善，相信可纾缓市场对内房债务违约的忧虑情绪，为内房带来中短期的利好支持。他续指，长远而言，投资者仍要关注内房企业的业绩销售等基本面。然而银行提供贷款予房企偿还债务，变相相当于银行成为内房最新的债权人，或会增加银行的风险。