纽西兰楼价年跌10.9% 有业主赠Tesla吸客

（星岛日报报道）纽西兰楼市暴挫，十月份的楼价中位数按年下跌百分之十点九，主要原因是按揭利率上涨令买家却步。大城市奥克兰市郊一幢新建独立屋的业主，推出买屋免费送特斯拉（Tesla）汽车招数吸引买家。

奥克兰市郊一幢有五间睡房的新建独立屋，附加一个「祖母房」（独立于主屋，有完整居住功能的附建屋），地产经纪为业主推出买屋送特斯拉汽车的网上吸客广告，写着「新特斯拉和新屋」。这幢独立屋叫价约一百八十万纽元（约八百六十二万港元），但市郊周围现有超过四百幢独立屋出售。在竞争激烈下，类似买屋送特斯拉的招式愈来愈普遍，业主希望尽快卖房，地产经纪亦试图以送礼方式吸引买家。地产经纪拉纳对纽西兰电视频道说，送出的特斯拉汽车是「赠品」而非房价的一部分。一辆特斯拉汽车在纽西兰约售七万二千四百纽元（约三十四万七千港元）。

纽西兰房地产协会（REINZ）本星期发表的数据显示，十月份的房价中位数按年下跌了百分之十点九，平均房价降至八十二万五千纽元。全月独立屋销售量按年下跌了百分之三十四点七，由去年的七千四百八十六幢，下跌至四千八百九十二幢。REINZ又称，奥克兰十月房价中位数按年下跌百分之十二点七，平均房价降至一百零九万纽元。纽西兰储备银行加息抗通胀，推高了按揭利率。多位经济师预测，由于通胀数据高于预期，纽西兰央行的基准利率将在五厘以上见顶，这可能会将一年期固定房贷利率推高至七厘，如此很多业主将无力负担房贷。