杜拜豪宅逆市涨价七成

（星岛日报报道）中东国家阿联酋主要城市杜拜的豪宅市场，近年吸引全球多地包括印度和俄罗斯等的富豪踊跃入市，使它在全球豪宅市场中逆市暴涨，在截至九月底的十二个月内，价格急升七成。

杜拜的优质物业价格，在截至九月底的十二个月内上升百分之七十点三，是莱坊（Knight Frank）全球豪宅指数中升幅最大的地区。相比之下，伦敦豪宅市场同期上升百分之二点五，巴黎升百分之八点九，纽约百分之七点三。伦敦和纽约等地区豪宅升幅放缓的原因，是加息和能源价格上涨引致经济放缓。印度亿万富豪安巴尼（Mukesh Ambani）三月在杜拜市购买了一间价值八千万美元的豪宅给他的幼子，创下该市地产市场的新高纪录。数星期后，一名匿名买家在该市人工建造的棕榈岛，以八千二百四十万美元买入一座有八间睡房和十八间浴室的别墅，再创当地豪宅新高纪录。但这个纪录新近又被打破，安巴尼上星期以一亿六千三百万美元，在棕榈岛买入另一座豪宅。
买家豪爽  逾7成现金交易

地产经纪及发展商表示，杜拜的豪宅买家出手十分疏爽，超过七成以现金交易。这些买家来自不同背景，包括俄罗斯富豪、初创企业家和波斯湾邻国因石油价格价飙升而大赚油元的投资者。俄罗斯富豪因俄乌战争而将资金转来杜拜避险。地产经纪公表示，购买杜拜豪宅的俄罗斯买家今年上半年急升了百分之一百六十四，一些俄富豪爱马上付清全数款项，因担心俄罗斯受到进一步制裁。也有一些顾客因杜拜的税率低、可以用加密货币交易等原因，到杜拜买豪宅。虽然英美和欧盟对俄罗斯实施制裁，但阿联酋没有跟随。杜拜地产市场在二○○八年的金融海啸中受到重创，现在却成为逆市奇葩。