卖祖堂地研降门槛6至8成

（星岛日报报道）当局去年在《施政报告》提出降低出售祖堂地门槛，由时任民政事务局局长与新界乡议局成立工作小组冀在一年内完成检讨。身兼行会成员的乡议局主席刘业强表示，乡事派中人对降低出售祖堂地门槛，宏观方向是支持，至于门槛实际应降至八成、七成，还是六成，因「动作很大」，需要收集意见，本来共识是年底展开大型谘询，并召集居于海外的祖堂地拥有人返港出席，但因为疫情而延误，正研究以「变招」方式收集持份者意见。他相信，如果可透过谘询订到门槛，之后就只剩下立法程序。
「大家意见希望有大型谘询，然后才去做。」乡议局主席刘业强表示，本来希望年底开始谘询，预计最少几百人、几千人出席，以往祖堂大会议在球场、祠堂、社区会堂召开，难以使用网上会议代替。他坦言，不少祖堂地拥有人在外国，做不到谘询，「谂谂有没有别的方式，因为做不到谘询就行不到，始终持份者最重要。」
刘业强指宏观方向支持

现时出售祖堂地的门槛较高，需要所有同宗族男丁同意才能转售。对降低出售祖堂地门槛，刘业强指，「我想宏观方向大家是支持，降低门槛几多成，八成、七成、六成」，要收集一下意见，因为这个动作很大。他续指，过往是百分之一百，如果修例希望处理到，对释放土地一定有帮助，坦言「好多夹住咗喺度」。

谈到开祖堂大会议要解决甚么问题，刘业强表示，「自己内部倾过几次，大约有啲大方向，睇吓大方向佢哋支唔支持」，以及他们有甚么关注点。他指，「我地都谂咗好多转，其实差唔多，不过要倾一转好啲嘅。」被问到是否乡议局和政府商讨后，都要村民倾一次较好，他说：「倾一次好啲，希望村民了解。」至于会议后如果定了是否就可以执行，他回应指，「希望是，如果大家订到，之后就立法程序。」

至于每个堂有多少人，以及每个堂的基数和比例是否比较难掌握，刘业强指：「要政府配合，点样去畀时间佢哋去登记。」问到是否登记就知道几多人，以及计算到相关比例。他亦说︰「有个时间通知啲人要来投票，有个制度去处理，现在也是这样，但现时樽颈位是一个人投反对，就不能。」

刘业强强调，有很多祖堂拥有人想卖；有很多想「揸住」收租，收益滋养族群延续下一代，有承传的传统。所以，他提出过，希望祖堂可以自行发展，又提到「强行收地」有个坏处，因为「强行收地」后，虽然可以转买其他物业，「但将资产变为现金，现金再买物业和拥有土地不同」。他解释，土地有很多好处，「有啲人唔介意，一路摆喺度一路升值」。刘业强希望政府有决心去处理新界农地，才可以大量释放土地潜力，不希望见缝插针式，多管齐下之馀应该集中火力集中精神做一件大的事。
待开会决定门槛降低程度

上水区乡事委员会主席侯志强表示，降低出售祖堂地门槛，要由政府降低。被问到祖堂大会议要有多少人同意才可以通过，他表示，「无话要百分之一百人同意，总之出嚟开会嘅（人），有七成人同意、有五成人同意，睇政府点定」，如果大家都同意就可以继续行，「你嚟开会，如果你唔同意咪出声，总之要超过一半人以上，或者六成、七成人同意」。至于门槛降低至多少，他认为，「大家研究啫」，祖堂地是先人留低，最原先业主已经不在，「后人大家决定，开会罗」。

至于是否谘询完就完成步骤，侯志强表示，「谘询完就等政府立法」。被问到是否大家都支持降低出售祖堂地的门槛，他纠正指：「唔系大部分都支持，系因应地方发展，政府又要用地，大家咪要就一就罗。」