1480万买入凶宅单位 业主告代理索偿363万

（星岛日报报道）北角宝马山富丽园一个高层单位业主，前年中以一千四百八十万元买入单位连车位，早前指控地产代理公司「OKAY.com屋企」负责的地产经纪没有查明单位属凶宅，买家数月后知情，昨入禀高等法院向「OKAY.com屋企」追讨市值差额等损失共约三百六十三万元。
原告为Deng John Cong（邓聪），被告为Okay Property Agency Limited。入禀状指，原告为宝马山富丽园一个高层单位及车位业主，胡文杰（Ragers）为被告雇员，任职住宅分区高级顾问。

原告前年三月浏览被告网站后，由胡负责推介和参观单位，同年八月胡发讯传送涉案单位平面图及影片时，原告夫妇感兴趣并查问可曾有人在单位自杀，胡向同事查询后，回答未听闻有任何自杀事件。
女子吸氦气媒体曾报道

同月十四日买卖双方签订临时买卖合约，连同车位作价一千四百八十万元，胡则收获双方各百分之一佣金。

及至同年十一月，经中原地产一名经纪告知，原告得悉二○一三年十月二十七日，单位曾有一名女子吸氦气自杀，事后媒体广泛报道。

入禀状中引述地产代理监管局操守守则第三点二点二条︰「地产代理和营业员应掌握有关的一切法律、政府规例，及地产市场的重要事实和发展，以便能尽责地向客户提供意见。他们应尽量凭本身在地产方面的知识、训练、资历和经验向客户提供服务和意见」。

第三点三点一条「地产代理和营业员在经营过程中，必须秉持诚实、忠诚和严正的态度向客户提供服务。他们应保障客户在地产交易中不因欺诈、失实陈述或不合专业操守的行为而受损」。

第三点四点一条「作为代理或受委托为代理的地产代理和营业员，应保障和促进客户的利益、按照地产代理协议执行客户的指示，并对交易各方公平公正 」。

第五点一条「地产代理和营业员在履行职务时必须尽量小心和尽一切应尽的努力。」
地监裁投诉成立罚4000元

原告指胡没有尽责查核，理应知情，随即向地产代理监管局投诉事件。地产代理监管局今年裁定投诉成立，胡未曾查询卖家或管理公司，罚款四千元及接受相关持续进修课程。原告遂入禀追讨市值差额等损失。案件编号：HCA 1268/2022。