京房企促销 低于指导价推新盘

（星岛日报报道）内地楼市下行背景下，内媒报道指，北京部分新项目的开盘价，低于当地楼市指导价数千元，不少新盘选择打折出售。另外，烂尾楼最多的省份河南近期召开会议称，今年以来，已经推动694个烂尾项目复工建设，其中有50个烂尾楼盘已竣工交付。

河南50烂尾盘竣工交付

北京新盘方面，报道援引一家总部位于北京的房企高层称，在房价缺乏上涨预期的情况下，项目愈早推出愈好，而为尽快回笼资金、缓解债务压力，房企会选择降价跑量，以达到快速去化。

值得注意的是，根据市场公开资料，降价销售的新盘主要集中于石景山、丰台等北京周边区域，58安居客房产研究院分院院长张波指出，「这类项目位置大多不在北京核心区域，去化较慢，因此会通过价格让利等方式来拉动销售。」

不过亦有分析认为，在今年前两批次的供地中，北京土地供应非常充裕，造成当地商品房市场供大于求，在新楼盘上市后，部分区域房源供应量超出市场承载上限，因此开发商只能相应下调价格，实现快速去化。

内房销售疲软，与早前房企的债务风波及烂尾楼事件引发的市场信心不足有关，为稳定房地产市场，不少地方正采取措施稳定房地产市场，其中，河南作为烂尾楼最多的省份，当地的「保交楼」工作正在逐渐推进。除推动大批烂尾项目复工复产外，河南住房和城乡建设厅副厅长王艺更透露，为实现标本兼治、健全住房体系，当地相关部门已联合开展整治房地产市场秩序的三年行动，重点整治房地产开发、房屋买卖等领域的违法违规行为，同时建立房地产市场健康发展监测、研判、调控机制，健全商品房预售及预售资金监管制度等。