7月新申请按揭跌破万宗

（星岛日报报道）随楼市转淡，金管局公布最新住宅按揭统计调查结果显示，7月新申请按揭贷款宗数跌破1万宗，整体新批出按揭贷款按月减少22.1%，其中二手市场所批出贷款更大减逾30%，至217亿元；转按新批贷款亦转跌。市场人士指，二手新批按揭贷款显著减少，主要反映目前市民对二手楼市观望，加上近期新盘涌现，购买力流向一手市场。

据金管局数字显示，7月新申请贷款个案按月减少13.2%，至9497宗。7月新批出按揭贷款额为401亿元，按月减少22.1%。当中涉及一手市场交易所批出贷款增加3.3%，至74亿元；涉及二手市场交易所批出贷款减少30.3%，至217亿元。至于涉及转按交易所批出贷款，则减少16.5%，至110亿元。

分析料转按宗数续降

中原按揭董事总经理王美凤指出，今年楼市自6月起受加息影响转淡，拖累7月按揭数字表现，新批按揭金额连续2个月回落，亦与近月巿况一手理想二手趋淡表现一致。她又指，随着部分银行开始上调H按（拆息按揭）封顶息率，7月新批转按贷款亦转跌。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，由于近月一、二手楼市交投回落，加上加息阴霾影响买家入市意欲，使新申请及新批出按揭数字双双下跌，料第三季按揭宗数或有所回落。他指，近日再有银行陆续调升H按封顶息率作为加息前哨，使转按诱因大减，但相信仍有少部分客户，会赶及最后低息尾班车转按，料加息周期开始后，转按宗数将再进一步减少。

本港7月新取用按揭贷款额增加4.3%，至308亿元。截止7月底未偿还按揭贷款总额按月增加0.5%，至17834亿元。按揭贷款拖欠比率维持于0.05%。该月以H按新批出的按揭贷款占比稍降至96.8%。

港存款总额升0.2%

另外金管局公布，7月本港存款总额上升0.2%。其中港元存款下跌0.7%；外币存款则上升1.2%，主要反映企业资金流动，当中人民币存款下跌0.2%，至8137亿元人民币。以首7个月计，存款总额及港元存款分别上升0.6%及1.6%。7月贷款与垫款总额下跌0.4%，由年初截至7月底计则升0.4%。