屋苑减价盘急增 录低市价成交

2022-08-02 00:00

太古城三房以一千一百九十万成交,低市价约百分之三。
太古城三房以一千一百九十万成交,低市价约百分之三。

(星岛日报报道)受疫情反覆及加息阴霾等负面因素夹击下,各大屋苑纷现放盘叫价调低情况,令减价盘数量增加,除个别单位仍能以市价易手外,低市价成交更渐趋普遍,幅度约介乎百分之三至十不等。据业内人士指出,观望气氛笼罩二手市场,令减价盘急增,料短期内市况将持续受压。
太古城三房录低市价3%

市况气氛欠佳,二手屋苑录低市价成交,中原高级区域营业董事张光耀指,鰂鱼涌太古城安盛台宁安阁中层C室,面积七百零三方尺,三房间隔,成交价一千一百九十万,尺价一万六千九百二七元,低市价百分之三,买家为换楼客。

张光耀分析指,受美国联储局加息影响,二手市场观望气氛笼罩,鰂鱼涌太古城于七月仅录十六宗成交,属今年以来新低水平,事实上,受第五波疫情于今年年初爆发影响,二手市场减价盘源急增,太古城整体楼价于今年以来持续回软,幅度约百分之五。
皓畋持货四年蚀让逾千万沽

九龙区大型屋苑售价亦备受压力,美联高级区域营业董事吴志辉指,荔枝角美孚新邨二期吉利径十一号高层A室,面积七百零五方尺,属原则三房间隔,以七百五十七万成交,尺价约一万零七百三十八元,低市价百分之八。

个别成交更出现蚀让情况,消息指,何文田皓畋六座中层B室,面积一千四百七十七方尺,属四房双套间隔,以四千九百八十万连一车位成交,尺价约三万三千七百一十七元,低市价约百分之十。据悉,原业主于二○一八年以一手价五千六百七十万购入,及后再以三百五十万购入该车位,合共涉资约六千零二十万,持货四年帐面蚀让一千零四十万,物业期间贬值约百分之十七。据地产代理指出,上址原业主早前以五千六百八十万放售,惟受加息及疫情影响,市场问盘洽购情况淡静,令议幅逐步扩阔,最终蚀让离场。

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