李家诚:楼市纵加息料仍旺

2022-06-02 00:00

李家诚(右三)表示,恒地在疫下提供了很多租金援助予有需要客户。
李家诚(右三)表示,恒地在疫下提供了很多租金援助予有需要客户。

(星岛日报报道)恒基地产(012)举行股东周年大会,主席李家诚会见传媒时表示,近月楼市交投已好转,料随经济复苏,即使加息周期之下楼市仍会畅旺。他又认为,政府在新界推限尺地可令单位「阔落啲」,有吸引之处。
李家诚称,四、五月的楼市交投已见好转,由于疫情改善,过去一两年较少睇楼及交投的需求亦已显现,亦带旺楼市,「疫情慢慢恢复,香港经济亦都慢慢复苏,有小量通胀,就算有少少加息,我相信楼市都会畅旺。」
恒地重建旧楼 土地充裕

他又称,疫情之下提供了很多租金援助予有需要客户,视乎不同行业而定,以协助渡过难关,例如很多餐饮业面临倒闭,会免去数个月租金。

对于政府卖地加入限尺条款的影响,李家诚指出,恒地在香港物业发展有两大支柱,即市区重建及新拍土地,当中由于市区楼价较高,加重了置业负担能力,因此要轻微下调尺数方便市民上车,在这方面未见限尺情况。至于新界地加入限尺条款,他认为,新界的楼价较低,如这些地段「阔落啲、做大啲单位」,都是一项吸引因素。

投地策略方面,李家诚称,每次要视乎地点及价钱而定,难以一概而论,同时强调该集团有大量旧楼重建项目,土地储备充裕。他举例指,过百万尺的红磡必嘉坊今年准备开卖,该项目由9座大厦组成,共提供2800伙,附近设有步行街、商铺等,「令成个黄埔都耳目一新」;而粉岭北6块土地合共有数百万尺项目正在发展。
料内地楼市难大跌

有关内地楼市,另一主席李家杰形容,近期内房企都在「缩表」,进行去杠杆行动,房地产市道较低迷,但内地政府近期亦有很多支持政策出台,包括有些地方取消限购令及限价令,「相信国内好有经验微调」,料内房楼市不致大跌,能安然渡过。

早前上海封城两个月,李家杰坦言,当地项目施工进度拖慢了半年,因为无法动工,「工人唔入得嚟,又唔能够装修。」他又称,现时已见到当地逐步解封,工程正在恢复,相信下半年可追回进度。

另外,被问及恒地创办人李兆基的近况,儿子李家诚指对方近况十分好,正享受退休生活,「多啲时间同孙仔孙女玩,几开心」,并表示感谢外界关心。
 

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