内地多城首置首期降至20%

（星岛日报报道）多地密集出台楼市调控政策，为支持商品房市场及满足合理住房需求，内地多个二及三城市调降首套房的首付比例，最低可降至20%。另外，中国恒大（3333）旗下两宗福建地块被认定为是闲置土地，根据闲置时长或有机会被当地政府收回，恒大去年有位于成都、海口等城市的超过十宗地块，因逾期未动工而遭政府收回。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，比对2014至2015年全国各地政策，基本上通过首付比例降低才破解去库存的难题，因此当前各地首付降低的做法是符合预期的。他指，尤其是在2021年房贷集中度政策下，两成首付做法非常少，而且从房地产贷款政策看，两成首付明显是宽松政策信号。
专家：宽松政策信号

据内媒报道指，阜阳、银川、泰安、宿迁等二及三城市已于本周加入「两成首付」大军。其中，安徽阜阳房屋管理局出台措施，明确首套房首付比例最低降至20%。

同时，金融机构会提供充足的信贷额度并且加快其放贷速度，优先满足购房人的贷款需求，而符合条件者通常可以在5个工作日内放款。

还有部分城市在降低商业贷款或公积金贷款首付至两成的基础上，放宽对购房人资质的限制，宁夏银川6部门联合出台调整政策，对之前的购房人资格限制全部解锁，对市内签订的商品房买卖合同转让期限不做限制。
被认定为闲置土地

早在今年年初，菏泽、重庆、佛山等城市曾经率先进行商业银行贷款的首付调降，严跃进表示，在此之前，各地楼市政策的边际松绑措施主要是局限于调整房贷利率等，其实对住房交易数据的刺激不够到位，从实际过程看，降低首付是最好的措施。

除此之外，根据福建省福清市的自然资源和规划局公布，恒大旗下恒大地产两幅位于福清市的土地已经被认定为闲置土地，该两宗地块是恒大地产于2019年花费共计约1.3亿元（人民币、下同）所拍得。

公告显示，两幅土地本应在2020年1月23日之前开工，但至今仍未动工。

内媒援引开发商人士指，若土地闲置非因政府或政府有关部门的行为造成，应根据闲置时间的长短作出徵收土地闲置费或无偿收回国有建设用地使用权的处理。