龙华花园2280万开拍低10%

（星岛日报报道）最近拍卖场交投气氛不俗，当中有不少银主盘推出拍卖，大坑半山屋苑龙华花园，位置静中带旺，背靠翠山，距离铜锣湾闹市不用15分钟车程。是次带大家走访屋苑第2座低层C室，面积976方尺，连地库第4层双号车位开拍价2280万，尺价23361元，比市价低约一成。
甫入单位，可见全屋以棕色作主调，并且铺上木地板，一屋雪白，装修簇新，更见淡雅简约气息。厅堂面积甚广，间隔亦甚为方正，可明确划分客饭厅范围。现场所见，可见客厅位置设有玻璃趟门，使自然光照射到室内，令单位光充足。

由单位向外看，便是翠绿山景，巍峨高山尽入眼帘，十分舒适。走进睡房，景观上与客厅同向，望山景，亦设有窗台，方便户主闲时坐在上面休憩，小休一刻。
厅房同享山景

拍卖行资料显示，物业位于内地段5710号馀段及其增批部分，政府契约年期由1939年11月13日起计75年，可续期75年。据了解，原业主于2008年2月中以1003.8万购入单位，开拍价2280万比其高近1.3倍。

忠诚拍卖行发言人表示，单位开拍价2280万，对比市价约2450万，有约一成折让，只计单位银行估价约2250万，卖点为位于传统豪宅地段，正在琥珀别墅旁。
坐拥名校优势

龙华花园位于大坑径25号，楼龄约36年，共2座组成，提供逾400个单位。屋苑邻近虎豹别墅，附近屋苑有名门、嘉景台等。

另屋苑位于小学12校网，附近有不少名校，例如香港真光小学、轩尼诗道官立小学（铜锣湾）、圣保禄学校（小学部）等，深得实力家长客欢迎。

单位将于5月18日（周三）下午3时于中环德辅道中84至86号章记大厦3楼A室推拍，以交吉形式出售，连同是次拍卖单位，当日共有10项物业可供竞投，其中最贵住宅正是上述单位。
以交吉形式出售

而最平则为大屿山澄碧邨第19座高层B室，面积814方尺，连1050方尺天台，开拍价280万，尺价3440元，位于大屿山二浪湾的澄碧邨，生活节奏与市区截然不同，人情味浓厚，每天有16班船，专为住客来往配套齐全的长洲，需时仅20分钟左右。