东铁过海綫效应 启德沙田大围睇楼急升

（星岛日报报道）港铁日前公布东铁綫过海段本月中（15日）通车，市场憧憬沿綫车站屋苑楼价上升，本报统计启德、沙田及大围3个主要地区主要屋苑，整体睇楼量按周急升约两成，议价空间由3%收窄至1%。

在东铁带动下，沿綫睇楼升温，中原亚太区副主席陈永杰表示，启德、沙田及大围区表现最突出，睇楼量按周升约两成，议幅由约3%缩减1%，整体成交价更跑赢大市约1%至2%。
成交价跑赢大市2%

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，过海段通车后，交通时间大缩短，连带屯马綫屋苑受惠，特别看好未来发展重镇启德区，以及沙田区一带，推升买卖及租务需求，投资客亦瞄准具升值潜力屋苑。

世纪21香港行政总裁吴启民称，东铁沿綫以大围名城最突出，睇楼量按周大升两成。中原副区域营业经理表示，红磡区亦表现不俗，黄埔花园睇楼量按周增三成。
朗屏8号823万沽同类新高

受惠通车刺激，沿綫物业交投受惠。中原副区域营业经理王勤学表示，元朗朗屏8号2座极高层D室，面积504方尺，叫价828万放售，议价后获用家以823万承接，成交价创屋苑同类单位新高，尺价16329元。
首都3房同类户双破顶易手

中原高级分区营业董事伍锦基指出，将军澳日出康城首都5座高层LD室，面积705方尺，属3房户，以1050万易手，尺价约14894元，成交价及尺价创该屋苑同类单位新高。

世纪21奇丰分行经理杨丽娟说，沙田富豪花园嘉兰阁（G座）中层D室，面积679方尺，开价860万，用家「零议价」购入，尺价约12666元，高市价5%。
富豪花园高市价5%售

美联首席高级营业经理李天杰表示，马鞍山泓碧5座中层E室辣税松绑货，面积309方尺，以669万市价易手，尺价约21650元。原业主2019年3月以约588万购入，持货满3年，额外印花税（SSD）期满松绑即沽，升值约13.8%。

美联首席高级营业经理黄家乐称，土瓜湾迎丰低层B室，面积185方尺，开放式间隔，年初曾叫价408万放售，新近吸引投资者以388万承接，尺价约20973元，低市价约5%；据悉，原业主于2019年4月以约389万购入，持货3年转手帐面蚀让1万离场。