恒基孖宝盘录超额快开售

（星岛日报报道）疫情缓和后，发展商密密推盘，恒基于月内更抢闸连推两个九龙市区项目。其中旺角利奥坊．壹隅因应市场反应，昨日以原价加推65伙，折实平均尺价23579元，逾7成单位售价低于650万，折实入场费561.086万，至今超额认购1倍。另同系启德THE HENLEY II累收252票，超额认购3倍，有望短期内推售。
恒基发展的旺角利奥坊．壹隅积极部署，昨日加推2号价单，涉及65伙，折实平均尺价23579元，较上张价单折实平均尺价23928元低约1.5%。恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉称，是次加推单位扣除景观及楼层等因素，属原价加推，逾7成单位折实售价低于650万，预计最快本周落实销售安排，下月初作首轮销售。项目自上周推出首批单位及开放示位后，市场反应理想。项目截至昨日，市场消息称累计暂收逾400票，以两张价单共188伙计，超额认购逾1倍。
次批逾7成折实低于650万

据价单显示，新加推单位涉及3个开放式、54个1房户，以及8个两房户，面积由208至382方尺，价单定价由596.9万至998.2万，价单尺价由23524元至最高29082元。扣除最高6%折扣优惠，折实售价由561.086万至938.308万，折实尺价由22113元至27337元。65伙定价计总值近4.54亿，折实总值近4.27亿。

其中，入场单位为2座25楼D室，面积208方尺，属开放式户，折实价由561.086万，尺价26975元。至于最低售价的1房单位为2座5楼P室，面积250方尺，折实售价563.53万，折实尺价22541元。而售价最低的2房单位则为2座5楼K室，面积382方尺，折实售价848.444万，折实尺价22211元。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，截至昨日，启德THE HENLEY II累收264个认购登记，以首批61伙计，超额认购逾3倍，对收票情况感满意。入票客之中，用家占7成，另3成属长收租投资。登记买家来自不同地区，当中港岛东客占约一成，亦有吸引中环及西半山的买家入票，主要客源来自九龙区占近5成。
超额认购逾3倍料提价

林达民指，项目最快4月底推售，短期内有机会上载销售安排，并加推至少31伙。项目首批折实平均尺价约2.4万元，由于开价较市价折让，因此加推单位料有提价空间，至于加价幅度就视乎入票情况而定。