银行调升屋苑估值1.9%

（星岛日报报道）本港疫情逐步消退，整体市况急升温，二手睇楼及成交量弹升，各区指标屋苑成交价由上月低市价为主，转向近期重现市价及高市价，银行亦相应调高部分屋苑估值，按月升幅达0.11%至1.94%，其中仍以上车盘最受惠。业界人士反映，银行估价暂主要反映4月前半的成交状况，开始有止跌回升的象，受惠防疫措施放宽，预期屋苑呈价量齐升。
本港疫情持续稳定，焦点盘陆续登场，带动整体市场气氛，部分屋苑业主议价空间渐收窄，甚至出现高价成交。银行见状开始调高部分屋苑的估价，本报追踪二十大指标屋苑最新银行估价，当中有七个屋苑估价按月上升，升幅约0.11%至1.94%，并以上车屋苑为主，集中于九龙区，而属新界的将军澳区表现亦突出。
港湾豪庭升1.94%最多

而各屋苑中，以大角嘴港湾豪庭按月估价升幅最大，屋苑7座中层A室，面积353方尺，上月估价620万，最新估价报632万，按月升约1.94%。

将军澳新都城紧随其后，屋苑1期第1座低层E室，面积539方尺，上月银行估价报774万，近日升至782万，升幅约1.03%。第三位同样由将军澳区屋苑包揽，南丰广场6座低层A室，面积697方尺，最新估价为909万，相较上月的900万升约1%。
九龙区屋苑料下月升1%

另一边厢，也有6个屋苑估价下跌，跌幅约0.04%至3.01%，此外，有7个屋苑估价与上月相同。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，随疫情缓和本月初整体楼价止跌回升，收复第五波疫情以来楼价下跌5%的部分失地，反映于银行估价之上，受惠最近防疫措施放宽，预料整体屋苑估价于下月将轻微上升，逐渐重拾升轨。

港置首席分区董事刘浩勤表示，近期不少屋苑的成交价均止跌回稳，部分更轻微上升，预计大部分银行会逐步调升估价跟随市况，特别是九龙区，以及铁路沿屋苑，料5月份银行估价将再度上升1%至3%，其他屋苑大致保持不变。

中原高级分区营业董事伍锦基表示，随着政府放宽防疫措施，区内二手盘源短缺，议价空间进一步收窄。