美兰阁开拍价450万

（星岛日报报道）近期拍卖场气氛回暖，持续有价格相宜银主盘推出市场，其中西半山美兰阁低层D室，面积329方尺，开拍价为450万，尺价13678元，低市价四成。

上址为西半山坚道美兰阁10楼D室，面积329方尺，2房间隔，属银主盘，间隔四正，实用率高，足够安放多样大型家具。拍卖行资料显示，物业位于内地段151号I分段馀段、内地段152A号A至C分段馀段，政府契约年期由1844年1月22日起为期999年，单位将以交吉形式易手，最长成交期为60天。原业主于2005年12月底以211.5万买入，后沦为银主盘，开拍价比当时买入价高约1.1倍。
低市价4成

普缙拍卖行发言人表示，物业配套完善，单位现开拍价450万，比市价750万低四成，因此已吸引约20组客查询，包括用家及投资者。

单位将于本周四（28日）下午3时于德辅道中244号东协商业大厦4楼推拍，届时连同上述单位，共有8项物业供买家竞投，属该行有纪录以来最多，包括上水太平邨平易楼14楼1412号室，面积439方尺，居二市场开拍价为170万，尺价3803元，低市场约三成，于自由市场开拍价为300万，尺价6711元，低市价约25%；湾仔豫港大厦15楼，面积2454方尺，开拍价3900万，尺价15892元；尖沙嘴其士大厦地库B7铺，面积73方尺，开拍价60万，尺价8219元。

美兰阁位于西半山坚道58至62号，1990年6月入伙，楼龄约31年，单位面积由329方尺至358方尺不等，优势是位处小学11校网及中西区中学校网，名校林立。