屯门大榄限尺地今截标

（星岛日报报道）政府持续有序增加房屋供应，本财政年度最后一幅住宅地、亦是首幅加入最低单位面积限制条款的屯门青山公路大榄段用地，将于今日截标，综合市场估值约71.9亿至82.3亿，每方尺楼面地价约5500至6300元，势吸引各大发展商参与竞投，据了解，新地、会德丰地产等均表示会研究入标。
屯门青山公路大榄段住宅地，属首幅加入限尺条款的地皮，最低单位面积约280方尺，并将于今日截标，但未有因「限尺」条款而影响发展商投地兴趣；会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团对上述住宅地有兴趣，有机会入标，由于项目规模不细，而且发展商卖楼后亦要再入货，才可做到「货如轮转」。新地代理总经理胡致远表示，集团会考虑研究入标。
会德丰新地研入标

莱坊估价及谘询部高级董事方耀明表示，该地虽然有最低面积下限的要求，但周边新盘的中小型单位平均都能达到这个面积要求，估计新措施对地皮影响不大。

而且疫情稳定及社交距离措施亦开始放宽下，较大型的地皮会受市场欢迎，预计可截获约10份标书。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓说，地皮形状狭长，预料落成后单位可享开扬向南的远海景；惟地皮两旁为青山公路和屯门公路，为减低屏风楼效应，地皮内可能要在多个部分留作通风走廊，亦增加项目设计难度。

由于该地为首幅加入单位面积最低280方尺的限制条款，惟其影响不大。
市场估值逾71亿

上述「限尺地」位于屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号，邻近屯门公路，位于私楼琨仑以东；是政府去年底公布首幅引入最低单位面积不得小于约280方尺的住宅地，以回应市民希望「住大啲」的诉求，亦是本财政年度最后一幅推售的住宅地。

地皮面积约36.29万方尺，可建总楼面约130.64万方尺，单位最低楼面面积约280方尺，预计提供2020伙；综合市场估值约71.9亿至82.3亿，每方尺楼面地价约5500至6300元。