西半山「送赠契」地铺1200万售 持货58年升值175倍

（星岛日报报道）疫情持续放缓，带动铺位市场交投转活，消息指，西半山摩罗庙交加街「送赠契」铺位以1200万易手，每尺造价仅1.5万，物业于58年间升值约1193万，期间升幅约175倍。

市场消息指出，西半山摩罗庙交加街31号地铺，建筑面积约800方尺，以交吉形式易手，作价约1200万，尺价约1.5万。据悉，原业主于1964年以6.8万购入，并新2007年起分段以送赠契形式转让，以易手价计，物业于58年间升值约1193万，物业于期间升值约175倍。
平均尺价1.5万

值得一提的是，上述铺位位处西半山、并邻近罗便臣道及坚道，为属传统豪宅地段，豪宅物业星罗棋布，以恒基旗下新盘CAINE HILL为例，近期成交尺价近3万，故该铺售价较同区住宅惊现「五折」价，实在令市场哗然！

据业内人士指出，上述地段同铺位成交比较例子并不多，惟地铺尺价较同区住宅为贵，但上述铺位竟以同区新盘二分之一的价钱，实属市场罕见。

此外，铺位市场亦频录买卖，据市场消息指出，元朗青山公路元朗段234至242号福德楼地下单号铺，建筑面积约1000方尺，以约3300万售出，尺价约3.3万，据悉，原业主早于1999年2月以420万购入，持货23年帐面获利约2880万，物业期间升值约6.8倍。该铺现时由食肆以约7.3万租用，料回报约2.6厘。