全港抵买凶宅低市价28%至30%

（星岛日报报道）疫情持续放缓，不单止楼市气氛转好，连带另类物业亦受承接，其中，据本报统计，由年初至今，已录得约15宗凶宅及其同层成交，其中凶宅成交价较市价低约28%至30%，当中以港岛东屋苑最「值博」，其中，太古城及城市花园的凶宅成交价低市价最多，分别居首两位。
鰂鱼涌太古城于月初时，录得一宗凶宅成交，为翠榕阁极低层C室，面积897方尺，3房连套房间隔，属凶宅单位，以980万易手，尺价10925元，成交价较市价低约30%。据悉，该单位曾发生命案，当时一名女子上吊，其儿子则昏迷在上，两人最终被证实当场死亡。
年初至今录15宗另类物业成交

而据本报统计的「抵买凶宅排行榜」，由年初至今录约15宗凶宅及凶宅同层户成交，成交价全部低于市价，低约5%至30%，其中，低市价最多属上述的太古城凶宅交投，低市价约30%。

中原副分区营业经理李百达指，目前太古城约有3个凶宅放盘，当中包括逸天阁高层B室，面积563方尺，叫价1100万，尺价19538元，低市价20%，据悉，单位曾发生堕楼事故。他再指，一般而言，叫价必须低市价20%至30%，才有买家愿意承接。
荃中每尺1万低24%沽

另一方面，凶宅同层户再录成交，美联市务经理（销售）李广顺表示，荃湾中心14座中层B室，属凶宅同层户，单位面积377方尺，2房间隔，去年8月原叫价530万放售，因同层单位发生堕楼事故，一直未获承接，直至日前原业主指自己即将移民，突然减价至385万，有买家议价后再降价8万，仅以377万成交，尺价10000元，低市价约24%。
银行视乎情况批按揭

此外，中原按揭董事总经理王美凤指，如果单位曾发生的事故较轻微，例如年初新界某私人屋苑，有单位曾发生堕楼身亡意外，部分银行仍可承批出按揭。但也有业界人士指出，银行会视乎单位「凶」的程度考虑批出按揭，例如凶杀单位就会比自杀单位较难批出按揭，利息亦较一般单位略高。

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