焦点盘接连登场掀抢客战

（星岛日报报道）一手市场趋热闹，多个新盘部署推出单位应市，锦上路站柏珑Ⅰ变速加紧步伐，料快将开价，届时同步开放示范单位予公众参观，项目有机会月内展开销售。启德MONACO MARINE落实首轮销售，将于周六推售现有价单中的306伙，另招标推2个天际特色户，属第五波疫情以来，涉及伙数最大规模的销售，疫情下，发展商于酒店内进行拣楼减低准买家感染风险。
由信和、嘉华及中国海外合作发展的锦上路站柏珑Ⅰ，信和置业营业部集团联席董事田兆源表示，项目将于周内开价，同步开放示范单位参观。近日一手及二手市场交投明显趋活跃，睇楼量及成交量都有增加，反映购买力于过去一段时间积存，并开始有释放的势头。

田兆源指出，项目的查询反应热烈，不少准买家已做好准备，入票登记认购项目单位。项目拥铁路配套及低密度建筑两大优势，提供住户度假式的生活体验，故对项目的销情有信心。
主打2房共389伙

项目提供715伙，面积339至769方尺，涵盖1至3房多元户型，其中1房单位涉214伙，占全盘约30%，主打的2房单位共提供389伙，占全盘约54%。3房单位共112伙，占全盘约16%。首批将推出不少于143伙。

柏珑Ⅰ为锦上路站发展项目的1A期，连同往后推出的期数，合共提供约2200伙分层住宅。项目设有面积逾13.5万方尺大型园林及逾3.7万方尺双会所，属港铁住宅项目中最大型的会所规模。

会德丰地产旗下启德MONACO MARINE，昨日公布新销售安排，会德丰地产常务董事黄光耀表示，落实周六首轮销售308伙，其中306伙为高座分层户，以价单形式推出，折实平均尺价25788元，折实价由796.4万至2040.6万，尺价由23170元至28823元，售价较同区新盘有一成折让，未来有调升空间。
启德盘首轮销售迄今最大规模

上述306伙，占项目高座453伙近68%，面积326至773方尺，包括66伙1房开放式厨房、149伙2房开放式厨房、30伙2房连工作间、13伙3房开放式厨房、18伙3房连储物室、30伙3房1套连储物室间隔，另推2伙天际特色户招标，面积1570至1708方尺，4房2套连工作室间隔。

黄光耀续指，疫情下适逢太子酒店翻新一年后装修完成，故启发出创新销售安排，破天荒首次租用全幢酒店，提供300个酒店房间供准买家拣楼，并预留房间予代理及银行按揭职员，总成本涉逾100万。

据销售安排，物业将分3组出售，优先A1组大手客可购2至6伙，每1伙指定单位捆绑最多2伙受限单位；之后A组可购最多2至6伙，最少1伙为2房梗厨或3房户；最后B组可购1至3伙。实体及网上均于本周五截票，将采现场抽签。
累收逾3300票 超额近10倍

会德丰地产总经理（市务）陈惠慈指，项目累收逾3300票，超额近10倍，一半准买家首选2房及2房开放式厨房户型，三成选择3房户，多为投资客或换楼客，其馀两成则首选1房户，同时也有三成入票者经网上入票。而用家及投资者比例为7比3。