新世界财团夺港铁百胜角物业发展权

(星岛日报报道)本港疫情持续回稳，发展商亦加快吸纳土储。港铁将军澳百胜角通风楼物业项目于周三截标后，昨日火速开标，由新世界及招商局置地合组的财团，力压其馀八组财团夺标。发展商须就分红比例向港铁提出建议，并不设限制，据悉该财团提出分红比例最高成夺标关键。新世界表示，将兴建中小型单位，以满足市场需求。
分红比例最高力压八财团

铁路概念的楼盘向来被看高一綫，港铁将军澳百胜角通风楼物业项目，毗邻港铁坑口站，邻近私楼新宝城；项目于周三截标时吸引九家财团入标，标数符合市场预期，入标财团以本地大型发展商为主；截标后仅相隔一日，随即于昨日火速开标，港铁公布，该项目由新世界及招商局置地合组的财团成功投得。

新世界发言人表示，上述地皮邻近港铁站，位置相当优越及区内配套完善，具有优厚发展潜力，集团会运用丰富的物业发展经验，兴建优质的中小型单位，以满足市场殷切的刚性需求。

新世界对上一次投得港铁项目是去年一月黄竹坑站上盖港岛南岸第五期项目，换言之，相隔约一年连抢两幅港铁优质地皮；亦是该公司自二○○二年投得同区项目、现已发展为君傲湾后，相隔约二十年再次于夺得该区用地发展。除是次中标的新世界及招商局置地财团外，其馀入标发展商包括长实、新地、会德丰地产、信和、嘉华、资本策略及建灏地产等。
发言人：兴建中小型单位

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说，近年将军澳发展已成熟，项目本身地理位置优越，日后开售开售时，楼面尺价售约二万起。华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，虽然是港铁项目，惟距离港铁坑口站需五分钟步行，不过优点是地皮，附近绿化区域较多，可享公园及山景；而且区内已是发展成熟的社区，交通生活配套完善。

将军澳百胜角通风楼物业项目位于将军澳市地段第一百三十二号地段，即毗邻昭信路、邻近私楼新宝城，地盘面积约四万八千多方尺，可建总楼面上限约二十九万多方尺，预计可提供约五百五十伙。项目是港铁首个依照发展局最新要求、订下单位面积不得少于二百八十方尺的物业项目。

消息指，该项目补地价金额约十一亿零一百万，每方尺补地价约三千七百八十九元、创区内补价新高；中标者亦须支付「一口价」固定金额为五千万，更须就分红比例向港铁自行提出建议以决定胜负，故该分红比例建议为发展商成功突围的关键。