帝欣苑连花园户1245万沽

近日二手气氛向好，部分用家趁机入市，世纪21宇田高级客户经理罗家威表示，大埔帝欣苑（见图）11座低层连花园特色户，面积922方尺，另附连347方尺的花园及车位，采3房连套房加工人套房间隔，向东北享内园景观，并拥300尺大厅及简洁装修。单位原开价1350万，放盘3个月，最终减价约8%，获换楼用家以1245万承接，尺价13503元，属市价。原业主早于01年以410万购入，持货21年，帐面获利835万，升值2倍。屋苑现时只有6个同类放盘，叫价1180万起。