内地多区楼市政策松绑

(星岛日报报道)内房市场悄然回暖，调控政策触底反弹，市场信心逐渐恢复。自哈尔滨、福州、衢州等多个地区松绑楼市政策后，兰州人民政府昨日亦加入行列，提出降低个人购房门槛等多项放宽措施。分析指，兰州的楼市松绑力度较大，与近期各地房地产利好政策不相上下，某些方面甚至更为强劲。
兰州人民政府日前在官网发布了《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（《措施》），明确提出降低个人购房门槛、提高公积金贷款额度、放松区域限购、放宽限购条件等20条利好房企的措施，旨在减轻房企负担，进一步激发房地产市场活力。

特别地《措施》提到，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房，最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%；对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。取得不动产权证的商品住房，网签备案满三年即可上市交易。
加大房按揭发放力度

同时，《措施》减轻了个人住房消费负担。当中指出，加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。

内媒引述内房人员指，自2022年起，全兰州新楼均价便一直保持在万元以下，加上疫情冲击，楼市整体呈现「较为冷清」态势。随该松绑政策出台，开发商开发压力减少，购房者购房门槛降低，兰州房地产市场活动有望得到提升。
佳兆业美好曾抽升16%

受惠于政策利好消息推动，内房及物管股携手走强，绿景中国（095）飙升32.4%；禹州集团（1628）急弹11.5%；富力地产（2777）升7.8%。物管股方面，佳兆业美好（2168）强势走高，曾飙15.9%，见9.2元高位，收市仍涨10.33%，收报8.76元；宝龙商业（9909）升超一成。

此外，多家内房股公布3月销售数据，销售额普遍录下跌。雅居乐（3383）公布3月预售金额70.1亿元（人民币，下同），按年跌46.1%，对应建筑面积55.4万平方米，均价为每平方米12650元。另一内房股融创（1918）3月实现合同销售额220.8亿元，按年跌53.87%，季内累计实现合同销售额723.6亿元，累计合同销售面积为533.2万平方米。