投资者拒展期 融创股债齐插

（星岛日报报道）内房债务危机持续发酵，有传融创中国（1918）正就一笔境内债「20融创01」定立延期方案，但不获投资者接受，引发连锁反应，昨日另一笔境内债「20融创02」一度大跌20%触发临时停牌，融创股价也急挫16.7%，收报5元，旗下融创服务（1516）亦插12.8%，报4.55元。据报融创董事长孙宏斌承诺，会为「20融创01」提供无限连带责任担保。
一笔本金40亿元人民币的「20融创01」可回售债券，票面利率4.78厘，年期为「2+2」年，即首2年到期后投资者可选择回售，有关期限将于4月1日届满，一度有传融创已准备好足额资金兑付，但早前该集团与投资者达成共识，定立「2+1+1」到期协议，即新增第3年回售选择权。
批延期方案愈改愈差

路透社引述消息人士指，融创再定立延期方案，初步计画本金延后2年到期，会按季分期支付至2024年4月为止，并于回售日后20日内支付利息。消息人士指，融创已确定延期，具体方案则还未确定，短期内将与债券持有人召开沟通会商讨方案，并指「目前债务展期只针对4月到期的刚性债务，并非全面展期」，以及确定孙宏斌将为「20融创01」提供无限连带责任担保。

然而多名投资人不满该方案，批评延期方案愈改愈差，「一开始说40%首付，后来降为0首付，而且利息都要延期支付。」亦有投资者指，延期令大家都能接受，但有关方案与常理不符，「融创短期如果说40亿元（人民币）拿不出来，拿个10亿元（人民币）首付和付息还是应该有能力的。」
分析料方案仍可修改

消息人士又解释，为了应对第二季到期的公开市场债务，融创早前已积极推动资产处置、专项融资、催收欠款等各种资金筹措方案，但因政策层面、市场层面的影响，令方案滞缓，作出延期属于不得已的选择。

受债券谈判陷僵局，昨日下一批到期境内债「20融创02」价格一度大泻20%而临时停牌，但复牌后跌幅收窄至6.4%。该债本金33亿元人民币，于5月27日届首个到期日。

而「20融创01」债价在周三大插41.5%后，昨日回弹16.8%，其他境内债价跌幅亦有所收窄。路透引述另一名内地交易员称，融创这个初步延期方案应不会有投资人同意，但估计还有修改空间。

摩通指，近日融创境内债延期计画的消息，对整个房地产行业造成负面影响，但以目前情况来看，融创或是最后一个债券延期或违约的主要发展商。该行指，目前行业下行风险是疫情下的防疫措施延长，以及第二季中国当局对放宽买楼的力度不如预期。