陈永杰料下月有机现小阳春

（星岛日报报道）上月政府推出「财爷PLAN」，推动逾千万单位成交，惟美国亦进入加息周期。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预期，美国加息影响轻微，现时供楼仍属超低息环境。政府推出的「财爷PLAN」及消费券有助推动入市气氛，预计4月楼市大机会出现小阳春。
十大屋苑周末录23宗成交

陈氏指，近日二手市道有明显好转，十大屋苑于刚过去的周末共录23宗成交，为新一波疫情后的按周末新高，其中红磡黄埔花园、鰂鱼涌太古城及康怡花园等中价屋苑不乏成交。预期楼价去年主要由细价楼带动，今年就到中价楼楼价录较明显升幅。一手方面，由于欠缺全新盘推出，3月至今仅录约90宗成交，全月料约150宗，实属历史低位，望4月成交量能回升至约1000宗水平。
逾九成买家选择H按

中原按揭董事总经理王美凤就指，现时逾九成买家选择拆息按揭（H按），最新拆息约0.32厘，较年初的0.15厘上升，惟仍较美国息率约0.45厘为低，反映本港未有完全跟随美国加息。现时本港最优惠利率（P）未见上调，而银行普遍以P加3厘为客户作供款压力测试。如买家能成功通过，料加息未会带来明显压力。

另外，她说疫情困扰约2年，不少银行已累积一定在疫情下工作的经验，近期银行批出按揭的态度普遍正面，相较疫情刚爆发初期，银行会对某些行业的申请人抱较保守的态度对待，近日亦有见放宽。而在「财爷PLAN」之下，想要购入一伙价值1200万的物业，首期最少只需240万，有效推动市民入市，近日申请按保计画的买家明显增加。