二手楼减价放盘急增 议价空间渐扩阔

(星岛日报报道)疫情令业主心态弱，股市大跌进一步打击放盘业主。恒指昨单日暴泻逾千点，楼市亦随即受到震动，多个地区屋苑的放盘量大增，同时亦录得放盘单位即时减价的个案，不少业主更扩大议价空间，亦有部分业主抱观望态度，暂时多看一会才有所决定。  

本已疲弱的楼市，在港股连日大跌下，二手业主态度进一步软化，各区均有放盘单位愿意调低叫价，平均调幅约在百分之三至五。至于议价幅度，代理透露，部分业主除主动将叫价调低，若有准买家出价，在议价过程中，议价空间亦扩阔。
城市花园即减70万沽

世纪廿一日升执行董事黄文龙表示，北角城市花园十二座高层E室，上月底原叫价一千五百万，昨见港股大泻，即场一口减价七十万，以一千四百三十万易手，低市价约百分之五，对比最新银行估价一千六百四十三万低百分之十三。

中原高级资深分区营业经理黄惠霞指，美孚新邨五期恒柏街七号中层C单位，昨见股市疲弱即将叫价由九百九十五万下调至九百万。现时区内业主普遍愿意议价，甚至主动致电代理查询并调整叫价。准买家一般大幅还价百分之十至十五，而实际情况是业主多数愿意贴市价下减百分之三至五沽货。
部分业主采观望态度

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗有部分心急出售的业主愿意扩大议价空间，惟大部分买家采观望态度，只有少数买家趁平入市。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，受到严峻疫情及抗疫措施影响，有意放盘的业主须让步，导致减价盘数目增加，叫价减幅亦明显扩阔，吸引准买家入市。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情致一手几近停顿，二手业主为求顺利沽货，只好减价吸引买家，料三月底减价盘量将较现时增多两至三成，业主须再下调叫价百分之三至五才可易手。该行统计，昨日屋苑放盘量亦见急增，统计十大屋苑最新减价放盘量增至八百四十六伙，较去年底大幅增加逾两倍。