港铁百胜角今截意向

2022-03-14 00:00

百胜角通风楼于今天截意向,由于疫情影响,将不设现场投递。
百胜角通风楼于今天截意向,由于疫情影响,将不设现场投递。

(星岛日报报道)港铁推出的将军澳百胜角通风楼物业项目,于今天截收发展意向书。鉴于疫情严峻,是次招收意向书将不设现场递交,所有发展意向书需以电子方式提交。业内人士指,项目估值约16亿至22亿,每尺楼面地价由5500至7500元不等,由于项目位于邻近坑口铁路站,且规模适中,料吸引中小型发展商参与竞投。
估值料逾16亿

项目坐落于将军澳市地段第132号之地段,位于将军澳昭信路,将建于百胜角通风楼上方,临近环保大道交界处,可经培成路及银澳路直达港铁坑口站。项目地盘面积约4.8万方尺,属住宅用途,住宅可建总楼面约29.07万方尺,并将引入限尺条款,每伙单位面积不得少于280方尺,料可提供约550个住宅单位。


美联测量师行董事林子彬表示,项目发展规模适中,在港铁项目来说属中型项目,加上邻近港铁坑口站,交通方便,周边私楼林立、大型商场等配套齐全,而且地理上靠近东九龙,前景不俗。事实上,观乎日出康城及将军澳南一带未来地皮新供应缺乏,料招收意向反应热烈。将主打中小型单位,吸引上车及换楼客。料发展商及财团出价会因疫情而相对审慎,惟距离项目落成仍需时数年,相信对招收意向影响有限。
云地利大厦今强拍

另外,跑马地云地利大厦旧楼,于今天进行强拍,底价为17.32亿,是近一年来举行强拍的地盘中最贵金额。对比2018年10月申请强拍时市场估值约15.18亿,高出约2.14亿或14%。

该物业的地盘面积约为17595方尺,属住宅(乙类)6,最高地积比率为5倍,可建楼面87975方尺,即每方尺楼面地价约1.93万。市场有传上述并购项目由会德丰地产持有。
 

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