「租金扣税」带动 转买为租渐增

2022-03-06 00:00

东环录高市价租务交投。
东环录高市价租务交投。

(星岛日报报道)早前《财政预算案》中提到本港首次推出租金扣税措施,对于私楼租户而言为好消息,带动疫市下有部分客源转买为租,整体屋苑租务个案逐渐回升,同时出现高市价成交。

中原高级资深分区营业经理陈伟业表示,东涌东环2B座极高层6室,面积414方尺,一房间隔,向西南,享内园景致,月租叫价1.35万,租客为机场人员锺情东环楼龄新,设施齐全,见上址内栊新净,加上属极高层,睇楼一日内迅速议价后以1.25万承租,尺租30.2元,高市价一成。业主于2015年9月以509万一手购入单位,持货6年多现享租金回报近3厘。
东环月租1.25万高10%

祥益高级区域经理黄庆德表示,屯门丰景园2座中层2室,面积339方尺,两房间隔,据悉,租客为区内短租客,由于原居所需进行装修工程,因此短租四个月,考虑到上址方便往返原居所视察装修进度,而且单位附有企理装修及家电,租客遂决定预缴两个月租金以1.2万租入,尺租35.4元,高市价两成。

中原分区营业经理陈耀堂表示,屯门弦海中层M室,面积186方尺,属开放式单位,上手租客最近迁出,业主决定继续出租,月租叫价9000元,年轻客议价后减价400元,以8600元承租,尺租46.2元。业主于2018年以362万一手买入单位作投资用途,现租出可享约2.9厘租金回报。

美联首席高级营业经理黄家乐表示,九龙城THE AVERY中层B室,面积316方尺,属1房间隔,原叫租1.25万,内栊企理,楼龄新,加上单位设备齐全,吸引区内客议价至1.23万承租,尺租约39元。业主于2021年2月以603.9万购入,按现水平租金计,回报率约2.44厘。
 

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