高力料中小住宅全年升3%

(星岛日报报道)本港第五波疫情肆虐，难免对楼市造成影响。高力香港常务董事刘振江接受访问时表示，疫情对楼市有负面作用，上半年受疫情及社交距离措施影响，成交量及楼价走势在短期内放缓。据过往数轮疫情经验，料疫情好转后睇楼气氛将会恢复正常，若疫情能于今年第二季受控，预料全年中小型住宅楼价可持平或轻微上升3%。

刘振江认为，在疫情严峻下，经济活动放缓，对楼市有负面作用，过往数周楼市转趋「偏淡」，最主要是经济活动大受影响，市民对前景担忧增加，而且近期不少业主并不欢迎有兴趣买家睇楼，料将会影响整体交投量。而禁足令仍要视乎具体实施详情及时间等，料经济活动会短暂停顿，相信对楼市有冲击。而进一步放宽按揭保险楼价上限，对中小型住宅单位有帮助。
甲厦空置率升至10%

至于未来单位设最低面积280方尺的要求，刘振江指，对此措施表示欢迎，相信未来将会涵盖大部分单位，而市区旧契重建只是占少数。

新一年卖地表包含4幅商业用地，可提供约300万方尺商业楼面，可满足每年平均约150万方尺写字楼净吸纳量需求。若在经济下行时推出招标，而政府在估价上未能紧贴市况，不排除有流标风险。

刘振江说，甲厦整体空置率约8%至10%，对比过往数年约2%至3%回升，相信待疫情缓和后及国际政治环境好转，尤其本港与内地通关后，预料空置率会随之逐步回落。