二手市场续插水 大屋苑成交按月跌两成

（星岛日报报道）虽然早前《财政预算案》公布，放宽物业按保上限，过去周末屋苑睇楼及成交量回稳，但碍于疫情严峻，以及农历新年假期影响，令本月二手成交量下跌，据统计显示，15大屋苑本月暂录178宗成交，较1月的233宗，按月跌约23.6%。
本月暂录178宗

据本报综合代理行资料，本月15屋苑成交量约178宗，较1月的233宗，下跌约23.6%，其中作为蓝筹屋苑的天水围嘉湖山庄，2月暂录18宗成交，较1月的42宗，下跌57%，祥益分行经理谢利官指出，虽然《预算案》后市场气氛转好，但由于疫情仍严峻，对于屋苑成交量亦受打击。

至于鰂鱼涌太古城本月录19宗成交，较1月的21宗，按月下跌9.5%。另外，荔枝角美孚新邨亦录得7宗成交，较1月的13宗，下跌46%。

但仍有部分屋苑成交量上升，利嘉阁联席董事余美宝指，红磡黄埔花园本月录13宗成交，较上月约12宗稍增，主要为业主愿意扩大议价空间，吸引部分买家承接。
战云密布打击投资气氛

另外，香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳表示，第5波疫情持续肆虐，确诊数字上升；近日俄乌战云密布，亦打击投资气氛，但《预算案》放宽按揭保险门槛，对楼市影响正面，买家入市意欲增加，带动本周末交投明显回暖，十大二手屋苑于过去周末录11宗成交，较上周的7宗升逾57%。

中原亦指出，十大屋苑本周末录得10宗成交，与上周一样，美联亦指，10大屋苑录得12宗成交，按周升约9.1%。

二手市场再录低市价成交，香港置业区域营业董事文启光表示，长沙湾碧海蓝天5座中层D室，面积约505方尺，属两房间隔，议价后以约873万成交，尺价17287元，较市价低5%。代理指，九龙湾德福花园J座高层14室，面积531方尺，以730万易手，尺价13748元，稍低市价约4%。